Zweizimmerwohnung 70A rue de Gasperich, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburg

RE/MAX Real Estate Solutions, Ihre Immobilienlösung in Luxemburg,
Und
Sylvain Lemoine (+352 691 744 110), sind stolz darauf, Ihnen diese Wohnung mit außergewöhnlichen Vorzügen im beliebten Stadtteil Gasperich zu präsentieren.

Im Gartengeschoss der ruhigen und gepflegten ZEIMET-Residenz gelegen, bietet diese freie Wohnung mit drei Seiten ein friedliches Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von einer idealen Lage. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle gegenüber der Wohnung) und nur wenige Schritte vom dynamischen Viertel Cloche d'Or entfernt.

Mit einer Wohnfläche von 75 m² setzt sie sich wie folgt zusammen:

Eine einladende Eingangshalle,
Ein geräumiges Schlafzimmer von 15 m².
Ein helles Wohnzimmer
Ein Esszimmer (oder zusätzliches Zimmer von 13m²) mit direktem Zugang zum Garten.
Eine unabhängige und ausgestattete Küche
Ein Badezimmer mit WC

Zu seinen weiteren Vorzügen gehören eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über dank seiner Öffnungen auf drei Seiten und ein wunderschöner Massivparkettboden, der einen Hauch von Wärme vermittelt. In der Küche ist außerdem ein Wasserenthärter installiert. Wer genau hinschaut, wird die schönen Stuckverzierungen an den Decken der Wohnräume zu schätzen wissen.

Eine echte Rarität in der Gegend ist der 131 m² große Privatgarten sowie eine Garage (für ein Auto) und ein Keller, die dieses kleine Schmuckstück vervollständigen. Schließlich kann das Esszimmer ohne größere Umbauarbeiten in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, indem man einfach die Öffnung zum Wohnzimmer hin schließt.

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs dar. Besuchen Sie sie jetzt!

Ausstattung und technische Informationen :
Vollständig ausgestattete Küche mit Waschmaschine
Manuelle Rollläden
Heizung mit Gas
Doppelverglasung
Energiepass: GHG
Glasfaserkabel

ZEIMET Residence :
Baujahr 1957
Miteigentum von 3 Wohnungen (3 Eigentümer).
Freiwillige Syndikatsverwaltung
Heizung: Stadtgas
Niedrige Nebenkosten

Le Quartier proche à pied :
Ecole de Gasperich in 2min.
Bäckerei ?Au pain de Mary? in 3min.
Proxy Delhaize, Restaurants, Friseure, Apotheke, etc. im Umkreis von 5min.

Das Viertel in der Nähe mit den öffentlichen Verkehrsmitteln :
Haltestelle KLENSCH 2 Schritte entfernt:
* Regelmäßige Busse: Linie 13 - Cessange, Boy Konen ? Belair, Centre Hospitalier; Linie 23 - Bonnevoie, Demy Schlechter ? Eich, Centre Culturel; Linie 95 - Gasperich, Klensch ? Bahnhof ? Campus Limpertsberg.
* Schulbus: Linie 75 - Kohlenberg, Rue Verte ? Cessange ? Hollerich ? Geesseknäppchen.

Haltestelle GAASPERECHER BIERG 4min zu Fuß entfernt:
* Regelmäßige Busse: Linie 13 - Cessange, Boy Konen ? Belair, Centre Hospitalier; Linie 18 - Kirchberg, Luxexpo Entrée Sud ? Gasperich, Cloche d'Or; Linie 24 - Howald, Peternelchen ? Gasperich, Cloche d'Or.
* Überlandbusse: Linie 601/602/603 - Luxemburg, Gare Centrale Routière ? Esch-sur-Alzette, Gare Routière.

Wichtige Informationen:
Die Verfügbarkeit ist nach Absprache.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert und benötigen weitere Informationen? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder schätzen lassen? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren (Sylvain Lemoine +352 691 744 110) und profitieren Sie von der Begleitung durch einen RE/MAX-Profi während des gesamten Prozesses.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:21960K201x3a98a735-ab4e-11ef-ae0b-42010a840a17