Mehrfamilienhaus 180 m², ausgezeichneter Zustand, Niederkorn, Differdange

IMMO RASTODER freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Niederkorn, in der Rue Prinzenberg, präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: 142 m²
• Einliegerwohnung: 38 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Balkon: 20 m²
• Kamin: Ja
• Ausgebauter Dachboden: Ja
• Garage: 2 Stellplätze
• Außenstellplätze: 2

Detaillierte Beschreibung

Das Haus wurde zwischen 2020 und 2024 vollständig renoviert und bietet moderne Ausstattungen gepaart mit zeitlosem Charme:
• Außenbereich: Die Fassade wurde 2023 erneuert und verleiht dem Haus eine gepflegte und zeitgemäße Optik.
• Innenbereich: Die moderne Küche, eingebaut im Jahr 2021, ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
• Privaträume: Die drei hellen und gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
• Zusätzliche Fläche: Der ausgebaute Dachboden eignet sich hervorragend als Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Der 20 m² große Balkon lädt dazu ein, ruhige und entspannte Momente im Freien zu genießen.

Ausstattung und Komfort

Dieses Haus verfügt über hochwertige Ausstattungen:
• Fenster: Dreifachverglasung für exzellente Wärme- und Schalldämmung.
• Elektrische Rollläden: Für mehr Komfort und Bequemlichkeit.
• Sicherheit: Kamerasystem und Alarmanlage sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit.
• Heizung: Eine Gasheizung und der Kamin gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen.

Besonderes Extra

Die Einliegerwohnung mit 38 m² ist ein echter Mehrwert. Sie eignet sich ideal für Gäste, als unabhängiger Wohnbereich oder als Bürofläche.

Parkmöglichkeiten

Ein Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze bieten Ihnen sichere und komfortable Parkmöglichkeiten.

Eine privilegierte Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Niederkorn, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet:
• Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
• Die Nachbarschaft ist besonders beliebt für ihre freundliche Atmosphäre und die ruhige Umgebung.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese Immobilie kombiniert Raum, Komfort und eine ideale Lage – perfekt für Familien, die ein modernes und entspanntes Zuhause suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns:

IMMO RASTODER
• Telefon: +352 661 860 145
• E-Mail: info@immorastoder.lu
• Website: www.immorastoder.lu
Reference agence: LU:913116K102x7ed0763a-ab82-11ef-ae0b-42010a840a17