Einzimmerwohnung Erdgeschoss, Eich, Luxemburg

Blank Page freut sich, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zu präsentieren:

Eine gemütliche und funktionale Wohnung mit 57 m² Wohnfläche, gelegen im begehrten Stadtteil Luxemburg-Eich, ideal als Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen praktischen Dachboden von 2 m² für zusätzlichen Stauraum.

Detaillierte Beschreibung:
- Wohnfläche: 57 m²
- Dachboden: 2 m², ideal für zusätzlichen Stauraum
- Helles und geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Voll ausgestattete Küche, bereit für Ihre Lieblingsgerichte
- Wohn- und Esszimmer: Ein einladender Bereich zum Entspannen oder für Gäste
- Modernes und funktionales Duschbad
- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Kein Parkplatz oder Garten, aber eine ideale urbane Wohnumgebung

Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Die Wohnung ist derzeit für 1.400 € pro Monat + 300 € Nebenkosten vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Investoren. Der Mietvertrag kann übernommen oder gekündigt werden, falls der Käufer die Wohnung selbst nutzen möchte. Sie genießen somit völlige Flexibilität für Ihre Bedürfnisse oder Projekte.

Vorteile des Wohnens in Luxemburg-Eich
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, bietet der Stadtteil Eich eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur:
- Lokale Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte in der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: Hervorragende Anbindung mit Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof
- Grünflächen: Nähe zu Wäldern und Wanderwegen für Outdoor-Aktivitäten
- Bildung und Gesundheit: Schulen, Krankenhäuser und medizinische Dienste im Viertel
- Gute Erreichbarkeit: Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen

Zusätzliche Informationen
Diese Wohnung wird im Erbbaurecht verkauft – eine ideale Option, um von einem attraktiveren Kaufpreis zu profitieren und gleichzeitig alle Vorteile der Immobilie zu genießen.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, sei es als Kapitalanlage oder für Ihr zukünftiges Zuhause in einem dynamischen und beliebten Stadtteil.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das einzigartige Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Sven Soares
Lizenzierter Immobilienmakler
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
+352 691 24 10 13
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:12172350-85458674