Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Kayl Localité, Kayl

## Appartement neuf exclusif au centre de Kayl - VEFA ## # Garantie d'achèvement inclus!

> Surface habitable : 82,46 m² -> Balcon : 4,95 m² -> Chambres : 2 -> Achèvement prévu : octobre 2025 ->

Unités dans le bâtiment : 4 -> Ascenseur : Oui ->

Garantie d'achèvement: Oui

Découvrez une opportunité unique au c?ur de Kayl !

Cet appartement exclusif au rez-de-chaussée dans un projet de construction neuve allie le charme historique au luxe moderne. Alors que la façade classée de l'immeuble est soigneusement rénovée, un concept de logement moderne répondant aux plus hautes exigences de confort et de flexibilité est créé à l'intérieur. # À propos de l'appartement : -> Grande surface habitable :

L'appartement s'étend sur 82,46 m², offrant amplement d'espace pour vous sentir à l'aise. -> Aménagement flexible : L'intérieur peut être entièrement personnalisé par l'acheteur. Choisissez vos revêtements de sol, meubles de salle de bains, couleurs, et même la disposition des cloisons non porteuses. Votre appartement - vos souhaits ! -> Grandes fenêtres et hauts plafonds : Avec une hauteur de plafond de 3,50 m, cet appartement offre une sensation d'espace particulière.

Les grandes fenêtres du salon et des chambres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. -> Terrasse avec accès depuis la chambre : La chambre de 15,65 m² offre un accès direct à un balcon de 4,95 m². -> Deux chambres spacieuses : En plus de la chambre principale, il y a une autre chambre de 17,62 m². -> Place de parking privative : Une place de parking extérieure privée est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir un emplacement de garage. -> Cave privée : Une cave est également incluse dans le prix. # Extras : -> Ascenseur : Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, qui permet un accès facile à toutes les unités. -> Chauffage au sol dans toutes les pièces : Pour un confort supplémentaire, l'appartement est doté d'un chauffage au sol moderne. -> VMC :

L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). -> Jardin commun : Un jardin commun est accessible à tous les résidents, et il n'est pas situé au niveau du rez-de-chaussée. -> Buanderie commune : Une buanderie commune est à la disposition des résidents. -> Local commun pour vélos et poussettes : Un espace de rangement pour vélos et poussettes est disponible pour plus de commodité. # Emplacement idéal ? Tout à portée de main

L'appartement est situé en plein centre de Kayl et offre un accès direct à de nombreuses commodités : -> Arrêt de bus : À seulement 140 m, permettant un accès facile et rapide aux transports en commun. -> Accès autoroutier à l'A13 : À 3 minutes en voiture, à 2 km de l'appartement. -> Commodités : Tout ce dont vous avez besoin se trouve dans un rayon de 500 m. Crèches, écoles primaires, restaurants, bureau de poste, médecins, parcs et installations de loisirs sont également accessibles à pied, rendant la vie ici particulièrement agréable.

L'achèvement est prévu pour octobre 2025 ? saisissez dès maintenant l'une de ces unités exclusives au c?ur de Kayl et concevez votre nouveau chez-vous selon vos envies !

L'objet bénéficie d'une garantie d'achèvement, ce qui signifie que votre appartement sera terminé dans tous les cas.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8309479-85467842