Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

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BAUSTART 12/2024

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-Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.410 €.
-Finanzprojekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP Luxembourg
Dieses Drei-Zimmer-Penthouse befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Kadasterfläche von 155,30 m2 (141,30 m2 Wohnfläche) und drei Terrassen von +-15,00m2, +-21,00 m2 und +-28,00 m2.
Diese wunderschöne Wohnung wird über eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos verfügen.

Idealer Grundriss für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Briefkasten
- Mülltonnenbereich
- Garage
- Waschküche und Technikraum
- zwei schöne Schlafzimmer von 11,65 m2 und 12,15 m2
- ein Duschbad
- eine separate Toilette
- ein Master-Schlafzimmer ( mit Ankleide)von 22,66 m2 mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse... völlig freie Sicht!

Im ersten Stock:
- Verteiler- und Verkehrshalle (Möglichkeit von Einbauschränken)
- eine separate Toilette
- ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 60,11 m2 mit Zugang zu zwei Terrassen ... völlig freier Blick!

Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.349.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.399.000,00 Euro

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten.
Bitte zögern Sie nicht, uns unter +352 28 99 15 07 oder info@effekt.lu zu kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:38855-7976681

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Kass-Haff (7 Minuten mit dem Auto), Shop&go Bereldange (7 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Campus Scolaire Jos Wohlfart" suchen, ist es 22 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lënster Lycée International School" und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar."Zwergenhaus" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 14 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Route De Luxembourg") für Ihr Elektroauto finden.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Lorentzweiler": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 24 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist nur eine 8 Fahrminute entfernt.