Gewerbeimmobilien zur Miete

Bob Funck präsentiert: Prestigeträchtige Gewerbefläche zur Miete ? 87 Grand Rue, Luxemburg

Die perfekte Adresse für Ihre High-End-Marke
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Miete anzubieten, ideal gelegen im Herzen der Stadt Luxemburg, an der 87 Grand Rue. Diese Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Hauptstadt und bietet eine Gesamtfläche von 287 m², verteilt auf zwei Ebenen. Eine einzigartige Gelegenheit für Marken oder Unternehmen, die nach einem strategischen und angesehenen Standort suchen.

Ein Raum, der für Exzellenz gestaltet ist
-Erdgeschoss: +- 138 m² Verkaufsfläche, perfekt, um Kunden in einem eleganten Ambiente zu empfangen.
-1. Untergeschoss: Zusätzliche +- 149 m², ideal als ergänzender Showroom, Lagerraum oder private Büros.

Diese Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und modernen Installationen renoviert, was eine komfortable Arbeitsumgebung und eine flexible Raumaufteilung garantiert, die Ihren Anforderungen entspricht. Die große Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und bietet eine perfekte Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins beste Licht zu rücken.

Ein prestigeträchtiger Standort
-Die Grand Rue, Luxemburgs ikonische Einkaufsstraße, ist bekannt für hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu weltweit renommierten Luxusmarken wie Louis Vuitton, Hermès, Gucci und nur 50 Meter von den Galeries Lafayette entfernt.

Wichtige Vorteile:
-Schaufensterlage: Hervorragende Sichtbarkeit mit breiter Fassade.
-Luxuriöses Umfeld: Umgeben von renommierten Marken, ideal für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft.
-Dynamisches Viertel: Konstante Fußgängerfrequenz den ganzen Tag über.
-Flexible Raumgestaltung: Perfekt geeignet für verschiedene Nutzungen, von Modeeinzelhandel bis hin zu hochwertigen Dienstleistungen.

Eine schlüsselfertige Gelegenheit
-Dank der jüngsten Renovierung ist diese Fläche bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind. Ob Sie ein Modehändler, ein Juwelier, ein Anbieter von High-End-Dienstleistungen sind oder ein Flagship-Store eröffnen möchten ? diese Immobilie erfüllt selbst die höchsten Erwartungen.

Zusammenfassung der Highlights:
-Erstklassige Lage: 87 Grand Rue, im Herzen von Luxemburg-Stadt.
-Großzügige Fläche: 287 m² auf zwei Ebenen verteilt.
-Moderne, anpassbare Gestaltung.
-Umgeben von renommierten Marken.
-Hohe Fußgängerfrequenz.

Kontaktieren Sie uns noch heute
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Marke in einem angesehenen Viertel zu etablieren.

Telefon: (+352) 621 265 450
E-Mail: bob@sigelux.lu

Bob Funck, Ihr Immobilienexperte, steht Ihnen gerne für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Fläche wartet nur darauf, Ihr nächster Erfolgsgarant zu werden.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Mieter
- Monatliche Kosten: 996.00 €
- Einzahlungsbetrag: 0.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:13115K801x26d28071-ad64-11ef-ae0b-42010a840a17