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Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Heffingen Localité, Heffingen

Heffingen
€ 845.525
2 Zimmer
78 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 29.11.2024
Beschreibung

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Referenz: 9JVM7

Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine 2-SZ. Penthouse Wohnung mit einer Katasterfläche von ±84,7m² mit grosser Terrasse in einem neuen Mehrfamilienhaus anzubieten, das sich in der Rue Stenkel in Heffingen befinden wird.

Das Projekt besteht aus 5 Gebäuden mit jeweils 4 Einheiten, die eine hochwertige Ausstattung bieten. Gebaut von der renommierten Firma Tavares da Silva mit Fokus auf Energieeffizienz (Energieklasse A/B), wird das Gebäude in Bisotherm-Blöcken errichtet und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumlamellen-Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung.

Die Wohnung 3 mit einer Wohnfläche von ±77,5m² befindet sich im 2. OG und umfasst:
- einen Eingangsbereich mit Garderobe,
- ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht im Preis enthalten) von ±31,8m²
- eine grosse Terrasse von ±57m²,
- 2 Schlafzimmer von ±15,2m² und ±10,5m²,
- ein Duschbad mit WC,
- einen Abstellraum.

Ein privater Keller von ±4m² und 2 Garagen Stellplätze sind im Preis inbegriffen.

Das Gebäude bietet zudem eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, einen Aufzug und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum.

Verkaufspreis (inklusive Keller und 2 Stellplätzen):
845.525,00€ inkl. 3% MwSt. (Hauptwohnsitz)
895.525,00€ inkl. 17% MwSt. (Investoren)

Geplante Fertigstellung 30 Monate nach Baubeginn.

Das Neubauprojekt wird in der charmanten Gemeinde Heffingen im Osten Luxemburgs erbaut. Die Kombination aus ruhiger Lage auf dem Land und perfekter Anbindung an die Stadt Luxemburg macht diese Region zu einer äußerst begehrten Wohngegend.

Auch das wunderschöne Müllerthal mit seinen Wanderwegen ist in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge in unmittelbarer Nähe sind ebenfalls möglich, da sich das Gebäude in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße befindet. Alle Wohnungen verfügen über Wohnräume mit einem herrlichen Blick auf die auf der Rückseite liegenden Felder.
Entfernungen:

- Bushaltestelle Heffingen Centre: ±300m
- Grundschule Heffingen: ±450m
- Kindertagesstätte Butzeland Reuland: ±3,6 km
- Junglinster: ±7,4km (8 Min.)
- Mersch: ±13,2km (15 Min.)
- Kirchberg: ±20km (21 Min.)
- Flughafen Findel: ±21km (22 Min.)
- Luxembourg-Stadt: ±23km (25 Min.)
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:28058-85470208

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Engel & Völkers LUXEMBOURG. sprechen

Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
78 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 845.525
Preis pro m²
10.840 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

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