Landhaus Verkauf, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

Entdecken Sie dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1834, das auf allen vier Seiten völlig frei ist und auf einem 19,10 Ar großen Grundstück im Herzen von Redange-sur-Attert liegt. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch den zeitlosen Charme seiner Mertzig-Bruchsteinmauern und seiner mit sorgfältig bemalten Sandstein-Architekturelementen geschmückten Fassade.

Das Anwesen ist um einen sorgfältig angelegten Innenhof herum gebaut und bietet sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Im Keller des Bauernhauses verleiht ein funktionierender Brunnen eine authentische und praktische Note und verstärkt den einzigartigen Charakter dieses Anwesens. Im Inneren vereint das Haus auf harmonische Weise modernen Komfort und den Charme der alten Welt und macht diesen Raum zu einer wahren Oase der Ruhe. Dieses seltene Anwesen bietet die einmalige Gelegenheit, in idyllischer Umgebung zu leben und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu genießen.

Außergewöhnliches Potenzial

Ob Sie eine Privatperson sind, die ein charaktervolles Zuhause zur individuellen Gestaltung sucht, ein ambitionierter Bauträger, der ein innovatives Immobilienprojekt entwickeln möchte, oder ein visionärer Bauunternehmer, der diesen geschichtsträchtigen Ort in ein außergewöhnliches Reiseziel verwandeln möchte, dieser Bauernhof bietet endlose Möglichkeiten.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die Geschichte, Authentizität und Potenzial vereint.

BESCHREIBUNG:

ERDGESCHOSS:
- Haupteingangshalle (9,40 m²)
- Treppenhaushalle (16,50 m²)
- Einbauküche (20,50 m²)
- Abstellraum (11,80 m²)
- Badezimmer mit Dusche und WC (4,60 m²)
- Abstellraum (Baakes) (18,00 m²) mit Raucherzimmer
- Wohnzimmer (20,50 m²)
- Büro (19,70 m²)
- Esszimmer (20,30 m²) mit gemauertem Kamin
- separates WC (1,00 m²)
(Deckenhöhe 3 Meter)

ETAGE 1:
- Treppenhausflur (6,20 m²)
- Nachtflur (19,30 m²)
- Schlafzimmer (16,25 m²)
- Schlafzimmer (20,15 m²)
- Schlafzimmer (11,50 m²)
- Schlafzimmer (20,80 m²)
- Schlafzimmer (16,20 m²)
- Abstellraum (8,25 m²)
- Badezimmer mit WC und Waschbecken (13,80 m²)
- Treppenhaus
(Deckenhöhe 2,75 m²)

ETAGE 2:
- ausbaubarer Dachboden (165 m²)

KELLER:
- Flur (20,00 m²) mit Brunnen
- Heizraum (17,50 m²)
- Gewölbekeller (20,00 m²) (Öltank)
- Gewölbekeller (16,85 m²)
- Gewölbekeller (20,00 m²)

NEBENGEBÄUDE neben dem Haus:
- Stallungen (217 m²)
- Scheune (217 m²)

NEBENGEBÄUDE, isoliert an der Rückseite:
- Stallungen (562 m²)
- Scheune (562 m²)

AUSSENBEREICH:
- Hinterhof
- Vorderhof
- Externer Parkplatz

TECHNISCHE ASPEKTE:
- Bauweise aus Merziger Bruchstein
- Fußböden mit massivem Eichenparkett (neu), außer Badezimmer
- Fußböden mit prächtigen alten Fliesen mit buntem Muster
- Originale Holztreppe
- Holzplatten Obergeschoss
- Betonplatten im Erdgeschoss
- Fassade mit Kalkputz und architektonischen Elementen aus bemalten Natursteinen
- nicht isoliertes Dach mit Naturschieferdeckung (Haus und hintere Scheune)
- Holzrahmen mit Doppelverglasung
- Fensterumrandungen aus Naturstein
- Klappläden
- Ölheizung, Heizkörper
- Holzofen (Küche)
- geschlossener Kamin (rein dekorativ)
- historischer Innenausbau
- solide Innenschreinereiarbeiten
- Brunnen
- altes Raucherzimmer

GEOGRAFISCHE LAGE:
REDANGE liegt im Westen des Landes, etwa zehn Minuten von der belgischen Grenze entfernt. Die Region bietet alle Annehmlichkeiten wie Grundschule, Kindertagesstätte, Kindergärten, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Restaurants und Einkaufszentren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linienbusse gewährleistet. ENTFERNUNGEN: - Arlon 13 KM - Mersch 20 KM - Diekirch 30 KM - Luxemburg-Kirchberg 40 KM - Esch/Alzette 40 KM - Bastogne 40 KM KONTAKT: - Mail:

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info@livinghome.lu
- Festnetz: +352 27 80 83 56
Verkaufsdetails
- Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: I

Agenturreferenz: APM:15455-85460033

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Atert-Lycée Redange" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Mre Redange Attert Annexe Zärenhaus", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Schoul Réiden" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De La Piscine") ist nur 2 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 29 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Redange (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (6 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - M12, RGTR - 121, RGTR - 120 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.