Landhaus Verkauf, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

Découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1834, entièrement libre sur ses quatre côtés, niché sur un terrain de 19,10 ares au cœur de Redange-sur-Attert. Cette propriété d’exception se distingue par le charme intemporel de ses murs en moellons de Mertzig et sa façade ornée d’éléments architecturaux en pierres de taille soigneusement peints.

Le domaine s’articule autour d’une cour intérieure aménagée avec soin, offrant à la fois intimité et sécurité. Dans la cave de la ferme, un puits fonctionnel ajoute une touche authentique et pratique, renforçant le caractère unique de cette propriété.

À l’intérieur, la maison conjugue harmonieusement le confort moderne et le charme d’autrefois, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en profitant des commodités contemporaines.

Un potentiel exceptionnel

Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, alliant histoire, authenticité et potentiel.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée principale (9,40m2)
- hall cage d'escalier (16.50 m2)
- cuisine équipée (20,50m2)
- remise (11,80m2)
- salle de bain avec douche et WC (4,60m2)
- débarras (Baakes) (18,00 m2) avec fumoir
- salon (20,50m2)
- bureau (19,70m2)
- salle à manger (20,30m2) avec feu ouvert condamné
- WC séparé (1,00m2)
(hauteur sous plafond 3 mètres)

ETAGE 1:
- hall cage d'escalier (6,20m2)
- hall de nuit (19,30m2)
- chambre à coucher (16,25m2)
- chambre à coucher (20,15m2)
- chambre à coucher (11,50m2)
- chambre à coucher (20,80m2)
- chambre à coucher (16,20m2)
- remise (8,25m2)
- salle de bain avec WC et lavabo (13,80m2)
- cage d'escalier
(hauteur sous plafond 2,75m2)

ETAGE 2:
- grenier aménageable (165m2)

SOUS-SOL:
- hall (20,00m2) équipé d'un puit
- chaufferie (17,50m2)
- cave voûtée (20,00m2) (citerne mazout)
- cave voûtée (16,85m2)
- cave voûtée (20,00m2)

ANNEXES adjacent à la maison:
- étables (217m2)
- grange (217m2)

ANNEXES isolées à l'arrière:
- étables (562m2)
- grange (562m2)

EXTERIEURS:
- cour arrière
- cour avant
- parkings extérieurs

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction à l'aide de moellons de Merzig
- sols recouverts de parquet chêne massif (neuf) sauf salle de bain
- sols recouverts d'un magnifique carrelage ancien au motif coloré
- escaliers d'origine en bois
- dalles en bois à l'étage
- dalles en béton rez-de chaussée
- façade finition chaux, recouverte d'un crépi avec éléments architecturaux en pierres de taille peints
- toiture non isolée et recouverte d'ardoises naturelles (maison et grange arrière)
- châssis bois double vitrage
- pourtours des fenêtres en pierre de taille
- volets battants
- chauffage mazout, radiateurs
- poêle à bois (cuisine)
- cheminée condamnée (purement décoratif)
- finitions intérieures historique
- menuiserie intérieure massive
- puits d'eau
- ancien fumoir

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
REDANGE est situé dans l'ouest du pays à une dizaine de minutes de la frontière belge. Le région offre toutes les commodités comme p.ex. école fondamentale, maison relais, crèches, lycée, médecins, pharmacie, commerces, restaurants et centre commerciaux.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne.

DISTANCES:
- Arlon 13 KM
- Mersch 20 KM
- Diekirch 30 KM
- Luxembourg-Kirchberg 40 KM
- Esch/Alzette 40 KM
- Bastogne 40 KM

CONTACT:
- Mail:

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info@livinghome.lu
- bureau fixe: +352 27 80 83 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:15455-85460033