Zweizimmerwohnung erste Etage, Merl, Luxemburg

Très joli appartement 2 chambres à vendre dans la rue de Merl.

L'appartement d'une surface d'environ 80 m² est très bien agencé et équipé. Il se trouve au premier étage d'un immeuble à 12 unités construit en 1968 et a été entièrement refait à neuf en 2020 par l'entrepreneur Trivali avec de beaux matériaux de couleurs neutres (cuisine, salle de bains, revêtements de sols avec du parquet semi-massif, peintures, électricité, plomberie, radiateurs, fenêtres triple vitrage avec interrupteurs électriques, isolation...).

L'appartement se compose d'un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salon, et de grandes baies vitrées donnant sur le balcon à l'arrière de l'immeuble (vue dégagée sur le jardin commun et la forêt). La cuisine est équipée d'électroménagers de qualité (Miele, Samsung) et comprend un frigo/frigidaire, une plaque à induction, un four, un micro-ondes et une hotte.

Le hall d'entrée est équipé d'un vestiaire sur mesure et une banquette avec rangement pour chaussures (marque Alf Dafré). Un wc séparé pour invités est prévu.

Côté nuit l'appartement est pourvu de deux chambres à coucher de taille confortable (16 m² et 13 m²) avec dressings, dont une avec un petit balcon. La salle de bains comprend une douche italienne et baignoire, ainsi qu'un placard sur mesure Alf Dafré et un branchement pour machine à laver et sèche-linge.

Possibilité d'acheter les luminaires de la marque Lodes en supplément.

Le renouvellement de la façade et des balcons est déjà prévu et voté et sera pris en charge par le Vendeur.

Une grande cave (environ 8 m²) fait partie de l'ensemble.

Pas de parking inclus dans l'offre. Possibilité de louer ou acheter un parking ou garage dans les environs immédiats.

Disponibilité à convenir: l'appartement peut être libre à l'acte notarié.

***
Localisation exacte: idéalement situé dans la rue de Merl à Luxembourg-ville, à proximité directe du Conservatoire de musique, de l'Ecole Internationale de Luxembourg, de l'école de danse Cathy Moes, etc.

Parfaite liaison en transports en commun.

Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 370.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:11738881-85475226