Einfamilienhaus 152 m², neu, Mamer Localité, Mamer

Die Agentur LA IMMO präsentiert Ihnen ein wunderschönes zeitgenössisches Familienhaus.

Eingebettet in der ruhigen Gemeinde Mamer, nur 9 km von Luxemburg-Stadt entfernt, lädt Sie dieses wunderschöne 152 m² große Einfamilien-Streifenhaus dazu ein, einen Ort zu entdecken, an dem Komfort, Modernität und Gelassenheit harmonisch aufeinandertreffen.

Das Haus wurde von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach entworfen und ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für eine Familie, die Lebensqualität und Wohlbefinden sucht.

Das Haus :
- Wohnfläche: 152 m².
- Grundstück: 3,35 Ar.
- Erdgeschoss :
- Eine private Garage für ein Auto
- Eine einladende, lichtdurchflutete Eingangshalle.
- Separates WC für mehr Zweckmäßigkeit
- Ein diskreter Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung
- Eine Küche, die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist und einen schönen Blick auf den Garten und sein Naturgrundstück bietet.
- Erste Etage:
- Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine echte Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.
- Ein modernes und elegantes Badezimmer
- Ein separates WC, das den Komfort dieser ersten Etage noch erhöht.
- Ausbaufähiger Dachboden von 37 m², der ein unendliches Potenzial bietet, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der Ihren Träumen gerecht wird: ein Gästezimmer, ein Büro oder sogar ein Spielzimmer für Ihre Kinder.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gepflegten Aufteilung begeistert sein, bei der jeder Raum so gestaltet wurde, dass er einen schönen Verkehrsfluss bietet. Das Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet ist, öffnet sich direkt zum Garten und lädt Sie dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen und sich in aller Ruhe zu entspannen.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine wahrhaft intime Master-Suite, die mit ihrem Ankleidezimmer und ihrem eigenen Duschbad eine kleine Ecke des Paradieses für die Eltern schafft. Die anderen Zimmer, die alle hell und komfortabel sind, eignen sich ideal für Kinder oder um einen persönlichen Bereich einzurichten.

Das Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann, ermöglicht es Ihnen, diesem Haus je nach Bedarf eine persönliche Note zu verleihen: ein Büro, um in Ruhe zu arbeiten, ein Spielzimmer für die Kinder oder eine ruhige Leseecke für Ihre Entspannungsmomente.

Warum Mamer?

Mamer ist ein zauberhafter Ort, der die perfekte Balance zwischen dem Stadtleben und der sanften Natur bietet. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt und besticht durch ihre ruhige Umgebung, ihre grünen Landschaften und ihre herzliche Atmosphäre.

Familien werden die Lebensqualität, die Mamer bietet, besonders zu schätzen wissen: renommierte lokale Schulen, lokale Geschäfte sowie zahlreiche Grünflächen für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zum Entdecken und Entspannen ein, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln das Pendeln nach Luxemburg-Stadt einfach und schnell macht.
Was den Charme dieses Hauses ausmacht :
- Sorgfältige Bauweise durch den Immobilienentwickler Arend & Fischbach, die Qualität und Langlebigkeit garantiert.
- Ausbaupotenzial dank des ausbaufähigen Dachbodens von 37 m².
- Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad.
- Ein natürlicher Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.
- Private Garage und praktischer Stauraum
- Eine grüne und friedliche Umgebung, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Dieses Haus ist viel mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, an dem jeder Moment Ihres Alltags von Licht, Raum und Ruhe geprägt sein wird. Es ist der ideale Ort, um Ihre Kinder großzuziehen, Ihre Familie zu genießen und die Freuden eines ruhigen Lebens auszukosten, während Sie gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt bleiben.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute - ein so außergewöhnlicher Ort wartet vielleicht näher auf Sie, als Sie denken.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :

Telefon: +352 621 65 44 44
E-Mail: info@la-immo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:991285-85475645