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Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Diekirch

Diekirch
€ 779.000
3 Zimmer
96 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 06.02.2025
Beschreibung

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Referenz: 9KNN5

Les Terrasses de la Sûre (rue Clairefontaine) bietet Ihnen Wohnungen mit einem warmen und modernen Design. Das Projekt besteht aus 4 Gebäuden, A, B, C und D.

Gebäude C-Appartement Lot C01( Nettofläche von 96,23 m2) umfasst:

ERDGESCHOSS:

-Eingangshalle (9,50 m2)
-Abstellraum (1,80 m2)
-WC (1,93 m2)
-Wohnzimmer/Küche ( 32,24 m2) mit Zugang zur Terrasse (22,92 m2)
-zwei Schlafzimmer ( 10,23 und 11,59 m2) mit Zugang zum Garten ( 45,29 m2)
-Badezimmer ( 4,51 m2)
-Elternschlafzimmer (14,98 m2) mit eigenem Duschbad (6,19 m2).

UNTERGESCHOSS:

- 1 Keller
- 1 Innenstellplatz

AUSSENBEREICH:

- Terrasse
- Garten

GEMEINSAM:

- Fahrradraum
- Technikraum
- Mülltonnenraum

TECHNISCHE ASPEKTE:
- Energieeffizienzklasse AAA
- Konstruktion aus Beton
- PVC-Rahmen, Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- Zwei-Wege-Ventilator
- hochwertige Verkleidungen und Oberflächen

VERKAUFSKONDITIONEN: Der Verkaufspreis beträgt 779.000€ (mit Keller und Stellplatz) mit einem Mehrwertsteuersatz von 3% (unter der Bedingung, dass die Registrierungsbehörde den Antrag annimmt).

Der Verkaufspreis bei einem Mehrwertsteuersatz von 17%: 802.740€.

!!!!Möglichkeit, einen zweiten PKW-Stellplatz zu kaufen!!!!

Sind Sie an diesem Grundstück interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:38855-85475732
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
96 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 779.000
Preis pro m²
8.115 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Diekirch
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Transporte

Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 8 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Renault Rrg Diekirch") für Ihr Elektroauto finden.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Diekirch": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 26 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - U01, RGTR - S01, RGTR - K21 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Diekirch", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg", 8 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Communale Diekirch" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Diekirch - Match (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Hobbi Diekirch (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (28 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto): Diekirch - Match (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Hobbi Diekirch (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (28 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

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