Einfamilienhaus 205 m², Remich

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von ±205m² und einer Gesamtfläche von ±281m² zum Verkauf an. Es wurde 2014 von einer professionellen Dekorateurin vollständig und qualitativ hochwertig renoviert. Es befindet sich am Stadtrand von Remich auf einem Grundstück von 7,70 Ar und genießt einen freien Blick auf das Moseltal.
Die Eingangshalle gibt den Ton für eine gedämpfte und gemütliche Atmosphäre an. Sie führt zu dem großen, hellen Wohnzimmer von ±55m², der Einbauküche (Hubor&Hubor) von ±31m² mit Zugang zu den Terrassen sowie einem Raum von ±13m² mit einer sehr schönen Aussicht, der als Wohnzimmer, Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer (±18 und 19 m²) und ein Fernsehzimmer mit Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna/Sanarium (Klafs), Dusche und WC. Dieses ±10 m² große Fernsehzimmer kann auch als Ankleidezimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden.
Ein viertes Schlafzimmer mit Bad befindet sich im zweiten Stock (Gesamtfläche ±20 m² (hsp > 2m)). Es bietet Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse (±10 m²) mit Südostausrichtung, die perfekt ist, um die Sonne und die außergewöhnliche Aussicht zu genießen.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage (1 Auto), eine Waschküche mit Fenster und 3 Kellerräume. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe (2014) ausgestattet. Ein Außenstellplatz befindet sich auf der linken Seite der Garage.
Der Garten auf der Rückseite von ca. 510 m² ist intelligent angelegt, um den natürlichen Höhenunterschied der Weinbauumgebung optimal zu nutzen. Eine erste Terrasse von ±40m² auf der Ebene des Gartengeschosses garantiert an den heißesten Tagen etwas Kühle. Eine zweite, höher gelegene Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen. Der kleine Riesling-Weinberg befindet sich im oberen Teil des Grundstücks und ermöglicht eine jährliche Produktion von etwa 100 Flaschen. Eine befahrbare Zufahrt ist am nordwestlichen Ende über die Straße „Chemin des Vignes“ vorhanden, um den Zugang für Gärtner oder Handwerker bei eventuellen Arbeiten zu erleichtern.
Kurz gesagt: Ein Haus auf den ersten Blick in einer außergewöhnlichen Umgebung, das Natur- und Ruheliebhaber vollauf zufriedenstellen wird.

Die Gemeinde Remich bietet alle Infrastrukturen und Dienstleistungen, die für ein harmonisches Leben notwendig sind: Busbahnhof, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, Gesundheitsdienste, SERVIOR-Haus, Kinderkrippen, Maison Relais und Grundschule.

Eine Sporthalle, ein Freibad und die Esplanade am Moselufer vervollständigen das vielfältige Angebot.

Ein Grüngürtel aus Weinbergen, Feldern und Wiesen umgibt die gesamte Gemeinde, so dass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.

Entfernungen:
Bushaltestelle „Remich Schoul“: ± 650m.
Supermarkt Cactus: ± 900m
Grundschule „Gewännchen“: ± 800m
Internationale Schule Mondorf-les-Bains: ± 9km
Sporthalle: ± 850m
Freibad: ± 1100m
Ärztehaus und Apotheke: ± 950m
Esplanade Moselle/Parc Brill: ± 850m/600m
Deutsche Grenze: ± 950m
Einkaufszentrum The Border in Schengen: ± 7km
Autobahn A13, Schengen: ± 8km
Luxemburg Stadtzentrum: ± 22 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:28058-85061234