Zweizimmerwohnung 1a, rue du Fort Bourbon, Gare, Luxemburg

Bob Funck präsentiert Ihnen zur Miete: schöne 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Deckenhöhe im Stadtzentrum von Luxemburg.

Adresse: 1a, rue du Fort Bourbon, L-1249 Luxemburg
Wohnfläche: 130 m²

Aufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Separate, voll ausgestattete Küche (22 m²)
- Helles Wohn- und Esszimmer (35 m²)
- Zwei große Schlafzimmer (17 m² und 15 m²)
- Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separates WC
- Abstellraum
- Keller

Ausstattung und Merkmale:
- Stadtgasheizung
- Parkettboden
- Aufzug
- Hohe Decken

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Stadtzentrum von Luxemburg liegt diese Wohnung günstig zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sind ebenfalls gut in diesem Stadtviertel vertreten.

Mietbedingungen:
- Monatliche Miete: 2.334 €
- Monatliche Nebenkosten: 470 €
- Kaution: 4.668 €
- Maklergebühren (für den Mieter): 50 % einer Monatsmiete + 17 % MwSt. = 1.365,39 € inkl. MwSt.

BESICHTIGUNGEN:
Um eine Besichtigung zu vereinbaren, teilen Sie uns bitte Ihre Verfügbarkeit mit:

Datum: ______
Zeitfenster: von ___ bis ___

WICHTIG: Vor der Bestätigung eines Termins bitten wir um folgende Informationen:
- Gewünschtes Mietbeginn-Datum
- Gewünschte Mietdauer
- Anzahl der Bewohner (Single oder Paar ohne Kinder)
- Name des Arbeitgebers und Ihre Position
- Geschätztes Nettoeinkommen
- Art des Arbeitsvertrags (unbefristet, befristet, ggf. Probezeit)
- Wohngemeinschaften werden nicht akzeptiert

Kontaktieren Sie uns noch heute:

Telefon: (+352) 621 265 450
E-Mail: bob@sigelux.lu

Bob Funck, Ihr Immobilienexperte, steht Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und eine Besichtigung zu organisieren.

Hinweis: Die in dieser Anzeige bereitgestellten Informationen können Änderungen unterliegen und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Bitte überprüfen Sie alle relevanten Angaben mit unserer Immobilienagentur, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Betrag der Agenturprovision: 2334.00 €
- Monatliche Kosten: 470.00 €
- Einzahlungsbetrag: 4668.00 €
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: LU:13115K201x9607c487-b096-11ef-ae0b-42010a840a17