Mehrfamilienhaus Um Helpersberg, Useldange Localité, Useldange

In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an.

Diese Doppelhaushälfte (Los 25) mit einer Gesamtfläche von 190,74m² wird auf einem Grundstück von 4,04 Ar errichtet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 47,79m² übergeht, das Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Außerdem finden Sie eine Garage für 1 Auto, einen Außenstellplatz und ein separates WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern führt, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne.

Auf der obersten Etage befinden sich ein 8,41m² großer Dachboden und ein 24,56m² großer Technikraum/Waschküche, der über einen 1,75m² großen Treppenabsatz erreichbar ist.

Technische Aspekte:
PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung.
Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur.
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc.
OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen.
Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum.
Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Verkaufspreis: 990.667 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung)

- Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:1190-85252165

Transporte

In weniger als 7 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue Principale") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) kann in 10 Minuten erreicht werden.In weniger als 11 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Mersch") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 21 Minuten mit dem Auto erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - K12, RGTR - 942, RGTR - 903 mit einer Haltestelle 8 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (7 Minuten mit dem Auto), Cactus Redange (9 Minuten mit dem Auto), Colruyt Mersch (10 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (7 Minuten mit dem Auto), Cactus Redange (9 Minuten mit dem Auto), Colruyt Mersch (10 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Mre Useldange" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Schoul Useldeng" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Atert-Lycée Redange", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto.