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Einfamilienhaus 9 cité Schleed, Eselborn, Clervaux

Clervaux9 cité Schleed
€ 625.000
5 Zimmer
157 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.12.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 9LBSW

Immo Weiss bietet Ihnen ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem 9,12 Ar großen Grundstück im charmanten Dorf Eselborn steht.

Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 130 m², die sich auf mehrere Etagen verteilt. Sie zeichnet sich durch ihre fünf Schlafzimmer, einen großen, sonnigen Garten sowie einen Carport, der Platz für zwei Autos bietet, aus.

Das Haus liegt am Rande einer ruhigen Siedlung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während es gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten liegt.

Im Erdgeschoss empfängt das Haus seine Besucher mit einer 5 m² großen Eingangshalle, die zu einer 15 m² großen Einbauküche führt. Ein 12 m² großes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, zusammen mit einem 2 m² großen separaten WC und einem kleinen Duschraum.

Die erste Etage offenbart ein großes Wohn- und Esszimmer von 31 m², das einen geselligen Lebensraum bietet und direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 25 m² und zum Garten hat.

In der zweiten und dritten Etage befinden sich die anderen Zimmer, mit zwei Schlafzimmern von 15 m² und 20 m² in der zweiten Etage und zwei weiteren Schlafzimmern von 8 m² und 12 m² in der dritten Etage. Ein modernes, 5 m² großes Duschbad vervollständigt diesen Bereich.

Zusätzlich zu den Wohnflächen umfasst diese Immobilie einen Carport für zwei Autos, einen 14 m² großen Heizraum, eine Waschküche,sowie einen 15 m² großen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Im Außenbereich stehen außerdem drei bis vier weitere Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ausgestattet mit einer 2008 installierten Pelletheizung mit Heizkörpern und Betonplatten bietet es eine hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Das Dach mit Ziegeln und die Holzfenster mit Doppelverglasung, die mit Klappläden ausgestattet sind, sorgen für eine hervorragende Isolierung.

Das Dorf Eselborn, eingebettet im Kanton Clervaux, ist ein idyllischer Ort zum Leben, umgeben von der Natur der luxemburgischen Ardennen. Die Einwohner profitieren von zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Golfspielen im "Golf de Clervaux", sowie von Wander- und Radwegen.

Einkaufszentren, Restaurants, Hotels, Banken sowie das Lycée Edward Steichen und die Europäische Schule befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in den nahe gelegenen Dörfern Clervaux und Marnach.

Dieses Haus ist ab August 2025 verfügbar und wird zu einem Preis von 625.000 € angeboten, über den noch zu diskutieren ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter der Nummer +352 99 83 61 kontaktieren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:1190-85252056

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Yannick WEISS. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
157 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, pellets betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 625.000
Preis pro m²
3.981 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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