Mehrfamilienhaus 139 m², neu, Kalborn, Tintesmuehle, Clervaux

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront bieten wir Ihnen eine schönen Doppelhaushälfte, welche sich im Bau befindet, in Kalborn an.

Diese Doppelhaushälfte (Los 2) mit einer Wohnfläche von 139m² wird auf einem Grundstück von 4,17 ares errichtet.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet und ein Heizungsraum der auch als Kellerraum genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche anschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Abstellraum und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit integriertem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie ein Flur, der Sie zu einem zweiten Badezimmer führt, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates WC.

In der obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der durch eine ausklappbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot vervollständigt.

Technische Aspekte:
- Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
- Gasheizung (Fußbodenheizung).
- Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
- Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer und der
Ankleideraum. (Stärke 15mm)

Verkaufspreis: 884.940 - EUR inkl. 3% MwSt

Kalborn ist ein kleines, charmantes Dorf in ruhiger Lage, das in der Gemeinde Clervaux liegt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Restaurants, Apotheken usw., sowie die Schnellstraße N7 nach Diekirch und Luxemburg-Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie nach einer zehnminütigen Fahrt den Ort Reuler, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden. In Clervaux befindet sich das Lycée Edward Steichen sowie die anerkannte Europaschule. Alle schulischen Einrichtungen können von Kalborn mit dem Schulbus erreicht werden. Außerdem gibt es in Clervaux auch einen Bahnhof, welcher direkte Verbindungen nach Ettelbruck oder Luxemburg-Stadt bietet.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1190-85252074

Transporte

In weniger als 7 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Maulusmuehle") sein.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Kocherey") ist nur wenige 5 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 49 Minuten erreichbar.

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Wei Weiswampach/ Lasep" suchen, ist er 8 Minuten mit dem Auto entfernt."Lycée Edward Steichen" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 32 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Wämper Schull" und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - A09, RGTR - K41, RGTR - 164 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Naturata Schanck-Haff (4 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Weiswampach (7 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Weiswampach Gulf (7 Minuten mit dem Auto).