Mehrfamilienhaus 142 m², neu, Kalborn, Tintesmuehle, Clervaux

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront bieten wir Ihnen eine schönen Doppelhaushälfte, welche sich im Bau befindet, in Kalborn an.

Diese Doppelhaushälfte (Los 3) mit einer Wohnfläche von 142m² wird auf einem Grundstück von 3,92 ares errichtet.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet und ein Heizungsraum.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche anschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Büro und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit integriertem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie ein Flur, der Sie zu einem zweiten Badezimmer führt, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates WC.

In der obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der durch eine ausklappbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot vervollständigt.

Technische Aspekte:
- Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
- Gasheizung (Fußbodenheizung).
- Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
- Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer und der
Ankleideraum. (Stärke 15mm)

Verkaufspreis: 901.417 - EUR inkl. 3% MwSt

Kalborn ist ein kleines, charmantes Dorf in ruhiger Lage, das in der Gemeinde Clervaux liegt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Restaurants, Apotheken usw., sowie die Schnellstraße N7 nach Diekirch und Luxemburg-Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie nach einer zehnminütigen Fahrt den Ort Reuler, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden. In Clervaux befindet sich das Lycée Edward Steichen sowie die anerkannte Europaschule. Alle schulischen Einrichtungen können von Kalborn mit dem Schulbus erreicht werden. Außerdem gibt es in Clervaux auch einen Bahnhof, welcher direkte Verbindungen nach Ettelbruck oder Luxemburg-Stadt bietet.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1190-85252073

Bildung

"Wämper Schull" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 24 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Edward Steichen" und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Wei Weiswampach/ Lasep" suchen, ist er 8 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - K41, RGTR - A09, RGTR - 164 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Naturata Schanck-Haff (4 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Weiswampach (7 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Weiswampach Gulf (7 Minuten mit dem Auto): Naturata Schanck-Haff (4 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Weiswampach (7 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Weiswampach Gulf (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Maulusmuehle") befindet sich 28 Minuten mit dem Fahrrad oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Kocherey") ist nur 5 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 49 Minuten mit dem Auto erreichen.