Einfamilienhaus 220 m², neu, Wilwerdange, Troisvierges

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entsteht in Wilwerdange ein großzügiges Einfamilienhaus, welches sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnet.

Dieses Einfamilienhaus (Los 2) mit einer Wohnfläche von 157,54 m², wird auf einem Grundstück von ± 11,22 Ar errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 58,85m², die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage welche Platz für 2 Autos bietet, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, sowie ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Auf der oberen Etage befindet sich ein Dachboden der über eine versenkbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot abrundet.

Technische Aspekte:
- Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
- Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
- Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung).
- Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
- Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer.(Stärke 15mm)

Verkaufspreis: 1.046.889, - EUR inkl. 3% MwSt.

Ortslage: Wilwerdange ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Ettelbruck in einer Fahrzeit von 40 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 60 Minuten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1190-85252187

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 55 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("37 Gruuss-Strooss") ist nur 5 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Troisvierges": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ëlwenter Schull" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Edward Steichen" und ist mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar."Maison Relais Elwen" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - A17, RGTR - 172, RGTR - U02 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: E.leclerc Troisvierges (27 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Colruyt Wemperhardt (3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Weiswampach Gulf (5 Minuten mit dem Auto).