Mehrfamilienhaus Um Helpersbierg, Useldange Localité, Useldange

In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an.

Diese Doppelhaushälfte (Los 30) mit einer Gesamtfläche von 177,51m² wird auf einem Grundstück von 3,23 Ar errichtet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 42,53m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Außerdem finden Sie eine Garage mit Platz für 1 Auto, einen Außenstellplatz, einen Abstellraum, einen Technikraum/Waschküche und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern führt, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.

Auf der gleichen Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates WC.

Auf der obersten Etage befindet sich ein 40,51m² großer Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und dieses Angebot vervollständigt.

Technische Aspekte :
PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung.
Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur.
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc.
OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen.
Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum.
Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Verkaufspreis: 914.092 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung)

- Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:1190-85252166

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue Principale") ist nur 7 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 21 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Mersch": erreichbar in 11 Minuten mit dem Auto, oder 39 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Sie brauchen nur 10 Minuten, um die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen.

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Atert-Lycée Redange" suchen, ist er 9 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Useldeng", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre Useldange" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (7 Minuten mit dem Auto), Cactus Redange (9 Minuten mit dem Auto), Colruyt Mersch (10 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 942, RGTR - K12, RGTR - 903 mit einer Haltestelle 8 Minuten zu Fuß entfernt.