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Zweizimmerwohnung 63 Feschberstrooss, Marnach, Clervaux

Clervaux63 Feschberstrooss
€ 546.603
2 Zimmer
78 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 13.02.2025
Beschreibung

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Referenz: 9LC2N

In der neuen Residenz "Feschberstrooss" in Marnach, die 7 Wohnungen umfasst, freut sich Immo Weiss, Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,7 m² zu präsentieren.

Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur 11,70m² großen Terrasse, die einen angenehmen und friedlichen Ausblick bietet. Sie ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum.

Die Bewohner profitieren außerdem von einem Keller, einem Carport und einem Außenstellplatz.

In technischer Hinsicht zeichnet sich die Wohnung durch eine Energieklasse A-B-A, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden aus.

Der angekündigte Verkaufspreis beträgt 546.603,76.- EUR inkl. 3% MwSt., der Preis unterliegt nicht der Indexierung.

Der Bau der Residenz wird im 4. Quartal 2024 beginnen, sodass jeder Käufer von den derzeit verfügbaren Steuervorteilen profitieren kann.

Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.residence-feschberstrooss.lu oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:1190-85252036

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Christian Weiss. sprechen

Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
78 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 546.603
Preis pro m²
7.008 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Clervaux63 Feschberstrooss
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 174, RGTR - K21, RGTR - 170 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Bildung

"Schoulzenter Reiler" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Edward Steichen" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Kocherey") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 43 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Clervaux") befindet sich 26 Minuten mit dem Fahrrad oder 9 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Aldi Klierf (23 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (4 Minuten mit dem Auto).

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Zusätzliche Optionen

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