Mehrfamilienhaus 190 m², neu, Useldange Localité, Useldange

In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an.

Diese Doppelhaushälfte (Los 24) mit einer Gesamtfläche von 190,50m² wird auf einem Grundstück von 3,66 Ar errichtet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 47,79m² übergeht, das Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Außerdem finden Sie eine Garage für 1 Auto, einen Außenstellplatz und ein separates WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und einem separaten WC führt.

Auf der obersten Etage befinden sich ein 8,41m² großer Dachboden und ein 24,54m² großer Technik-/Waschraum, der über einen 1,75m² großen Treppenabsatz erreichbar ist.

Technische Aspekte :
PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung.
Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur.
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc.
OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen.
Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum.
Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Verkaufspreis: 990.938 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung)

- Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:1190-85252164

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Redange (8 Minuten mit dem Auto), Colruyt Mersch (11 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 903, RGTR - K12, RGTR - 942 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Mersch": erreichbar in 11 Minuten mit dem Auto, oder 39 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 22 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue Principale") ist nur 6 Autominuten entfernt.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 10 Minuten erreichbar.

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Atert-Lycée Redange", in weniger als 8 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Mre Useldange", 9 Minuten zu Fuß entfernt."Schoul Useldeng" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 23 Minuten als Fußgänger entfernt.