Gewerbeimmobilien zur Miete

Entdecken Sie eine exklusive Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage in Marnach zu gründen, ideal für Handel oder Büro. Mit einer maßgeschneiderten Ausstattung wird sich diese 146m² große Fläche in Block A perfekt an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen.

Das Gebäude ist ideal an der N7 und am "Haaptstrooss", der Hauptstraße in Marnach, gelegen, nur 500 Meter von der Nordstrooss Shopping Mile entfernt, und bietet sowohl Sichtbarkeit als auch Zugänglichkeit.

Das Gebäude, das im Frühjahr 2025 fertiggestellt werden soll, zeichnet sich durch seine Energieeffizienzklasse A-A aus und gewährleistet durch Installationen wie einen Pelletkessel, eine kontrollierte mechanische Belüftung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Raffstores sowie eine Klimaanlage eine sowohl nachhaltige als auch komfortable Arbeitsumgebung.

Die Parkplätze 1 und 2 sind inbegriffen. Die Parkplätze 3 bis 5 sowie zwei Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem außergewöhnlichen Raum zu positionieren und entscheiden Sie sich für einen Ort, der sowohl Ihr Markenimage als auch Ihr Geschäft zu fördern verspricht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Miete: 3.800€.
Kaution: 2 Monate

Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 7600.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:1190-85252082

Transporte

In weniger als 7 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Clervaux") sein.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Kocherey") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 42 Minuten mit dem Auto erreichen.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Edward Steichen" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoulzenter Reiler", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Klierf (10 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (6 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Klierf (10 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (6 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 170, RGTR - 174, RGTR - P17 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.