Büro zur Verkauf

Complexe immobilier datant de 1970 constitué de 5 bâtiments mitoyens en forme de L (2 bâtiments se trouvent le long de la route dEsch et 3 dans la Rue des Girondins) ; composé dun RDC et de 7 étages supérieurs. Bureau lumineux et calme, avec balcon sur l'arrière, situé en face du siège de la BIL à proximité du centre-ville dans un immeuble à usage mixte. Excellentes liaisons aux transports en communs et accès autoroutiers ; à proximité des écoles locales & internationales. Suite au départ dING en 04.2017, lintérieur du bâtiment a été complètement rénové afin de s'adapter à des bureaux de standing. Possibilité dau moins deux bureaux fermés, de deux salles de réunion et d'un espace paysagé pouvant acquérir ± 26 employés. Surface à vendre à laquelle s'ajoute 5 emplacements extérieurs.
Situé sur lun des axes les plus importants de la Ville de Luxembourg, reliant entre-autre le quartier de la Cloche dOr, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle !. - Le centre-ville de la Ville se situe à ± 1,5 km (5 mn en voiture; 15 mn à pieds). - À 150 m arrêt de bus « Heentze Park » desservi toutes les 10 mn par les bus reliant le P+R Bouillon à l'Avenue Monterey (ligne 17). - En voiture, la Croix de Cessange est joinable en 5 mn par lautoroute A4 qui continue jusquà Esch-sur-Alzette. Accès aux autoroutes vers la Belgique (A6), la France (A3) et lAllemagne (A1) à proximité. - Aéroport (approx. à 11 km) en 14 mn.
- Triple vitrage sunprotect
- Stores extérieurs
- Détecteurs incendie optiques
- Kitchenette
- Alarme
- Contrôle d´accès
- Ascenseurs
- Air conditionnée
- Sanitaires H&F (chq étage)
- Boîtiers de sol
- Plancher technique surélevé
- Modularité 1,40 m
- Hauteur sous-plafond 2,55 m
- Luminaires encastrés LED33W
- Câblage IT cat. 7
- Ventilo-convecteurs (chaud/froid)
- Surfaces dexploitation accessible par porte coupe-feu vitrées avec une atténuation acoustique de 42 Db
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-71000

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 5 Minuten erreichbar.Luxembourg-Findel International Airport ist 9 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 4 Minuten: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") sein.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 19, AVL - 31 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, RGTR - E11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Scuola Materna Cattolica Internazionale" suchen, ist es 14 Minuten zu Fuß entfernt."Lycée Robert-Schuman" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.