Mehrfamilienhaus rue Hiel, Beyren, Flaxweiler

VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la comune Nr 25/2024.

2B RUE HIEHL

MAISON DE GAUCHE

Maison mitoyenne de 3 chambres
Passeport énergétique A+AA+
Le LOT 1 (maison gauche), érigé sur un terrain de 1,42 ares, bénéficie d'une surface totale de 164,88m2.
Agencement:
L'entrée se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC d'hôtes et une cave/buanderie
L'escalier mène vers le rez de jardin avec son grand séjour et sa cuisine ouverte, avec un débarras attenant, une belle baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin.
A l'étage se situe la chambre parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres et une salle de douche.
Les combles complètent ce bien.
La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement extérieur.
L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes)

Atouts:
Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité:
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Panneaux solaires
VMC
Revêtements de sol et faïences 75€ m2
Revêtements de mur et peintures inclus
Dalles sur plots pour les terrasses 60x60
Finitions de qualité
Cahier de charges de haut standing.

Prix HTva: 829.500€
--> Les frais d'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:20296-5270543

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Roodt") befindet sich 20 Minuten mit dem Fahrrad oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Der A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 5 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist nur eine 9 Fahrminute entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 10 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 38 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Chargy Op Tomm") ist nur wenige 5 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 323, RGTR - C20, RGTR - B11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

"Maacher Lycée" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 42 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Roodt-Sur-Syre (5 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (7 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (8 Minuten mit dem Auto): Cactus Roodt-Sur-Syre (5 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (7 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (8 Minuten mit dem Auto).