Zweizimmerwohnung 474 route de Longwy, Merl, Luxemburg

Bob Funck bietet Ihnen an: Modernes Apartment mit 2 Schlafzimmern im 2. Stock der Residenz "Pauline", im Stadtteil Luxemburg-Merl.

Gelegen in der 474, Route de Longwy L-1940 Luxemburg, bietet dieses geräumige Apartment mit 88 m² folgende Merkmale:

- Ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken.
- Eine gut ausgestattete, offene Küche.
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.
- Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken.
- Ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC.
- Ein zusätzliches separates WC.
- Ein praktischer Waschraum.
- Ein Parkplatz in der Tiefgarage.
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über elegantes Parkett und ein Videosprechanlagensystem.

Stadtteil und Vorteile:
Der Stadtteil Merl, westlich der Hauptstadt gelegen, grenzt im Norden an Belair, im Westen an Hollerich und im Süden an Cessange. Diese Apartments liegen ideal in der Nähe verschiedener Geschäfte, darunter das Einkaufszentrum Bertrange Belle Étoile mit Boutiquen, der Marke Cora und einer Einkaufspassage.

Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit den Buslinien 12/5/6/222/215 in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus können die Bewohner verschiedene kulturelle und sportliche Einrichtungen, den Merler Park, die Internationale Schule von Luxemburg sowie einen direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen nutzen.

Mietbedingungen:
- Monatliche Miete: 2.550 €
- Monatliche Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 5.100 €
- Maklergebühren (für den Mieter): 50 % einer Monatsmiete + 17 % MwSt. = 1.491,75 € inkl. MwSt.
- Verfügbarkeit: Sofort

Kontaktieren Sie uns:

Telefon: (+352) 621 265 450
E-Mail: bob@sigelux.lu

Bob Funck, Ihr Immobilienexperte, steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und eine Besichtigung zu organisieren.

BESICHTIGUNGEN:
Bitte geben Sie Ihre Verfügbarkeit an:

Datum: ______ | Uhrzeit: ___ bis ___

WICHTIG: Vor der Besichtigung bitte bereitstellen:
- Gewünschtes Mietdatum und Mietdauer.
- Anzahl der Bewohner.
- Arbeitgeber, Position, Nettogehalt.
- Art des Arbeitsvertrags.
- Wohngemeinschaft nicht erlaubt.

Hinweis: Die bereitgestellten Informationen können Änderungen unterliegen. Bitte überprüfen Sie deren Richtigkeit bei unserer Agentur, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Betrag der Agenturprovision: 2550.00 €
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Einzahlungsbetrag: 5100.00 €
- Verrechnete Mehrwertsteuer: 17.00%
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:13115K201xbccc78a6-b21e-11ef-ae0b-42010a840a17