Studio-Wohnung 28 montee du grund, Grund, Luxemburg

****** RESERVIERT *****
VOLL MÖBLIERTES STUDIO / ALLE IN

Außergewöhnliche Lage für dieses seltene Objekt im historischen Viertel Grund. Das Studio befindet sich im 1. Stock eines historischen Gebäudes (mit Aufzug), am Fuß des Berges, mit Blick auf die Munster-Brücke, die die Alzette überquert.

Komplett renoviert und mit viel Geschmack eingerichtet, besteht die Wohnung mit einer Fläche von etwa 32 m² aus:
- einem Eingangsbereich,
- einer ausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Kochutensilien usw.),
- einem Duschraum (mit Waschmaschine, Trockner, Haarföhn, Handtüchern usw.) mit einem WC,
- einem Wohnraum (Wohnzimmer/Schlafzimmer), mit Parkett, Queensize-Bett (160 cm, für 2 Personen), Bettwäsche, Decke, Bettbezug, Kleiderschrank, 2er-Sofa, Beleuchtung, Flachbildschirm mit Chromecast, ausgestatteter Schreibtisch usw.

Der Grund ist ein sehr begehrter Stadtteil (UNESCO-Weltkulturerbe), nur wenige Gehminuten von der Oberstadt Luxemburg entfernt über den Aufzug des Grunds. Bäckereien, Feinkostgeschäfte, Restaurants, Cafés, Buchhandlungen, Kunstgalerien und Museen sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Residenz und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Europäischen Institutionen in Kirchberg, dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen. Eine Parkausweis für Anwohner in der Stadt Luxemburg kann beantragt werden.

ALL IN-Paket, Reinigung inklusive, ohne Überraschungen:
ALLE Nebenkosten sind im Pauschalbetrag enthalten (Heizung, Wasser, Strom, Stadtsteuern, Pflege der Gemeinschaftsräume und Aufzug, Müllgebühren, unbegrenztes High-Speed-Wifi, Mietversicherung, 1 Stunde Reinigung alle 15 Tage).

FREI ab: 01/01/2025
Kosten pro Monat: Miete + Alle Nebenkostenpaket (mit Reinigung, WiFi...): 1.950 € + 395 €
Maklergebühren und Kosten für den Zustandsbericht: 2.500 € (50 % Mieter, 50 % Vermieter)
Kaution 2 Monate Miete: 3.900 €.

Tel: Patrick +352 621 679 222
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Höhe der Agenturgebühren: 2500.00 €
- Monatliche Kosten: 395.00 €
- Einzahlungsbetrag: 3900.00 €

Reference agence: LU:8040223K203x62bce5ce-b22c-11ef-ae0b-42010a840a1

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00038-Helleg Geescht".Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 4 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Luxembourg") befindet sich 17 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Belair Charles IV" und ist 8 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Sportlycée Luxembourg", 10 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger" suchen, ist es 14 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 12 Minuten zu Fuß entfernt.Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 23 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt, AVL - 4, AVL - 10 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Monop' Chimay (6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Gare (9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (10 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto): Monop' Chimay (6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Gare (9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (10 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).