Gebäude zur Verkauf

À Vendre : Immeuble Mixte Idéal pour Indépendants à Strassen

Situé dans la commune prisée de Strassen, cet immeuble combine un espace professionnel et une habitation confortable, le tout dans un état irréprochable. Une opportunité rare, parfaite pour les professionnels indépendants cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel.
Caractéristiques principales

Surface commerciale : Un espace de 138 m², parfaitement adapté pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire
Habitation spacieuse : Une maison moderne de 224 m², offrant un cadre de vie agréable et généreux
Stockage pratique : Une cave de 117 m² idéale pour le stockage de matériel ou pour des besoins professionnels spécifiques
Garage : Un garage de 39 m² pour encore plus de praticité
Stationnement : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, répondant aux besoins de vos clients et de votre famille
Accessibilité optimale : Un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute

Pourquoi choisir Strassen ?
Services et commodités : À proximité immédiate du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et des boutiques
Infrastructure de santé : À quelques minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg
Qualité de vie : Strassen allie dynamisme urbain et tranquillité, avec des écoles, des espaces verts et une excellente connexion à Luxembourg-Ville

Un état impeccable
L’immeuble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir.

Contactez-nous
Ne laissez pas passer cette occasion unique de conjuguer espace professionnel et vie privée dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8476219-85490040

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 8, AVL - 11, AVL - 16 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

"European School Luxembourg II" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht", 1 Minute zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole De Strassen" und ist 4 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go 44 Strassen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go 44 Strassen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 1 Minute zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 3 Fahrminute entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" nur 1 Fußwegminuten entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Pall Center - Chargy") ist nur 1 Autominuten entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 12 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Bertrange-Strassen") befindet sich 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.