Büro zur Miete

Großzügige Büroetage mit ca. 322 m² und 3 Stellplätzen in zentraler Innenstadtlage
Zur Vermietung steht eine großzügige Büroetage von ca. 322 m² im Erdgeschoss in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Trier.

Das Objekt wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert und besticht durch eine moderne Ausstattung.

Die Büroetage steht auch kurzfristig, nach Absprache, zur Verfügung und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse in einer zentralen Lage sind.

Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel, sodass die Fläche nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gestaltet werden kann. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Büroetage ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet, die pflegeleicht und optisch ansprechend sind.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- rund 322 m² Gesamtfläche
- inklusive 3 PKW-Stellplätze
- vollständig renoviert vor wenigen Jahren
- vefügbar nach Absprache
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Zentrale Lage, nur ca. 250 m von der Fußgängerzone entfernt.

Alle öffentlichen Einrichtungen und Behörden sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und dennoch ist trotz der ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten möglich.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Geäbude.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Autobahnen A1/A48. Das Einzugsgebiet der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und Westeifel und umfasst rund eine halbe Million Menschen.
Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Südosten profitiert Trier von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien und dem Saarland.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist ca. 15 km entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg, nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Primaerenergietraeger: Gas

Datum Energieausweis: 2024-11-28

Ablaufdatum Energieausweis: 28.11.2034

Gebäudetyp: Nichtwohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 €
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 0.00 €

Reference agence: OI:11679283-2657256