Mehrfamilienhaus 151 m², Belvaux, Sanem

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398239

Maison de 151 m² (202 m² de surface totale) avec belle vue sur la nature et entièrement rénovée entre 2019 et 2022, à Belvaux.

Disponibilité : à convenir

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,6 m²) - living, salle à manger et cuisine équipée (45 m²)
1er étage : hall de nuit - 2 chambres à coucher (17,5 m² et 13,4 m²) - salle de bain/douche (9,3 m²)
2ème étage : vaste hall (20,2 m²) - 2 chambres à coucher (15,5 m² et 16,7 m²)
Sous-sol : buanderie/chaufferie (13,7 m²) et espace pour rangement (3,19 m²) - espace pour rangement supplémentaire (11,5 m²) - pièce de jeux/salon supplémentaire (13,1 m²) - salle de douche (9 m²)
Extérieur : terrasse orientée est - jardin clôturé

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - appareils électroménagers de marque « Siemens »
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 WCs non-spé
Chauffage : gaz
Environnement : rue résidentielle de Belvaux, dans la commune de Sanem qui offre de nombreuses infrastructures dont des infrastructures sportives (Tennis Scheierhaff, le complexe sportif de Sanem ou le stade de football de Belvaux), un centre culturel ainsi que le château de Sanem
Ecoles : crèches - écoles fondamentales et maisons relais - Lycée Bel-Val - Ecole internationale de Differdange

La maison a connu de nombreuses rénovations depuis 2019 ; en effet, le toit a été refait à ce moment et la chaudière remplacée en 2022. Par ailleurs, le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2022 ainsi que l'escalier menant du rez-de-chaussée au 1er étage.

Les dalles de la maison sont en bois.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398239

House with 151 sqm (202 sqm total surface area) with beautiful views of nature, fully renovated between 2019 and 2022, in Belvaux.

Availability: to be agreed

First floor: entrance hall (5.6 sqm) - living room, dining room and fitted kitchen (45 sqm)
1st floor: night hall - 2 bedrooms (17.5 sqm and 13.4 sqm) - bathroom/shower (9.3 sqm)
2nd floor: large hall (20.2 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm and 16.7 sqm)
Basement: laundry/boiler room (13.7 sqm) and storage space (3.19 sqm) - additional storage space (11.5 sqm) - additional games room/lounge (13.1 sqm) - shower room (9 sqm)
Exterior: east-facing terrace - fenced garden

Additional information:
Comfort: double-glazed windows - high ceilings - “Siemens” brand appliances
Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 non-specified WCs
Heating: gas
Environment: residential street in Belvaux, in the municipality of Sanem, which offers a number of facilities, including sports facilities (Tennis Scheierhaff, the Sanem sports complex or the Belvaux soccer stadium), a cultural center and the Sanem castle.
Schools: creches - basic schools and “maisons relais” - “Lycée Bel-Val” - International school in Differdange

The house has undergone a number of renovations since 2019, with the roof redone then and the boiler replaced in 2022. In addition, the ground floor was completely renovated in 2022, as was the staircase leading from the ground floor to the 1st floor.

The slabs of the house are made of wood.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23895-5398239

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Bel-Val", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Soleuvre 2000" und ist 8 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Sea Sanem Belvaux Centre Culturel", 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Belvaux III (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (20 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Soleuvre (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 3, TICE - 15 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt, RGTR - E14 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) sind in 4 Minuten erreichbar.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Belvaux-Soleuvre": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.