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Einfamilienhaus 138 m², Troine, Troine-Route, Hinterhassel, Wincrange

Wincrange
€ 779.000
3 Zimmer
138 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 21.02.2025
Beschreibung

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Referenz: 9M5DZ

Zum Verkauf steht ein modernes 3-Fassade-Haus in Troine-Route, erbaut im Jahr 2023, mit einer Wohnfläche von 139 m².

Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem hervorragenden Zustand – einziehen und sich wohlfühlen, ganz ohne Renovierungsbedarf.

Es bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine geräumige Garage sowie einen ausbaubaren Dachboden.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen :

Erdgeschoss : Garage (16,35 m²) - Eingang (6,7 m²) - Wohnbereich mit moderner Einbauküche (43,2 m²) - Abstellraum (2,58 m²) - Treppenhaus (3,79 m²) - Toilette (3,41 m²) - Technikraum/Wäschekammer (5,37 m²).

Erste Etage : Flur (10,24 m²) - 3 Schlafzimmer (14,42 m² & 12,14 m² & 12,76 m²) - Dressing (4,86 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche (11,22 m²) - Duschbad (8,30 m²)

Zweite Etage : Ausbaubarer Dachboden.

Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, eine Terrasse und ein Garten auf einem komplett eingezäunten Grundstück.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleiner Wald, der für Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre sorgt. Die ruhige Lage von Troine-Route, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Wincrange, bietet Naturnähe und Erholung pur, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute 26 95 71 11
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:25361-85492144

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Raphael ACUNZO. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
138 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 779.000
Preis pro m²
5.645 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Karte
© OpenStreetMap contributors
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Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Wiltz") befindet sich 51 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 52 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - P09, RGTR - K20, RGTR - U02 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

"Lycée Du Nord" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 50 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Um Kiemel", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Wëntger/ Lasep" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.

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