Dreizimmerwohnung zweite Etage, Strassen

RE/MAX Premium, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg, freut sich, Ihnen diese wunderschöne und helle Wohnung in der begehrten Gemeinde Strassen anbieten zu können.
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte Catherine Sok unter 661691306 an.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer ruhigen Residenz und bietet einen geräumigen, hellen und modernen Lebensraum. Sie werden von der freundlichen Atmosphäre und der idealen Lage in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen begeistert sein.

Wichtigste Merkmale :
Mit einer Gesamtfläche von 118 m², einschließlich eines Dachbodens von 12 m², setzt sich diese Wohnung wie folgt zusammen:
- Ein offener und heller Wohnbereich (großes Wohnzimmer mit Küche) von 49m2 mit direktem Zugang zu einem 6m2 großen Balkon, ideal, um die schönen Tage zu genießen,
- 3 Schlafzimmer (12m2, 15m2 und 13m2), die sich perfekt für eine Familie eignen,
- 1 Badezimmer und 1 Duschbad, die Komfort und Zweckmäßigkeit bieten,
- Ein Dachboden unter dem Dach, der als zusätzlicher Raum, wie ein Büro oder als Stauraum, genutzt werden kann.

Diese Wohnung wurde 2019 renoviert und zeichnet sich durch ihre sorgfältige Verarbeitung aus:
- Moderne Küche,
- Angenehme und funktionale Dusch- und Badezimmer,
- Anstriche und Putz in den Schlafzimmern und im Flur.

Zusätzliche Pluspunkte:
- Ein privater und geschlossener Innenparkplatz mit Stromanschluss.
- Durchgehende Wohnung, die den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit und eine flüssige Bewegung zwischen den Räumen bietet.
- Heizung mit Gas.
Technische Informationen:
- Baujahr: 1990
- Monatliche Nebenkosten: 280 Euro;
- Holzfenster mit Doppelverglasung

Ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld :
Bildung und Erziehung :
- Örtliche Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.
- Europäische Schule Luxemburg II 30 Minuten zu Fuß entfernt.

Annehmlichkeiten:
- Supermärkte (Cactus, Lidl, Delhaize, Colruyt) und Einkaufszentren wie Belle-Étoile und City Concorde in der Nähe.

Gesundheit :
- CHL und Kannerklinik nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit und Natur :
- Lokale Parks (Riedgen, Beim Fräiheetsbam) und der Bambesch-Wald für Outdoor-Fans.
- Thermalbad Strassen/Bertrange, Radwege und Reitzentrum in der Nähe.

Mobilität :
- Schneller Zugang zu den Autobahnen A6 (nach Belgien) und A4 (nach Esch-sur-Alzette).
- Zahlreiche Buslinien nach Bertrange, Kirchberg und Mamer.
- Bahnhof Bertrange-Strassen und Flughafen Findel weniger als 15 Minuten entfernt.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in Strassen, die Modernität, Komfort und die Nähe zu Dienstleistungen vereint. Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

Maklerhonorar: 3 %* des Verkaufspreises zu Lasten der verkaufenden Partei + MwSt. (*Preis kann sich je nach den verschiedenen Zusatzleistungen, die dem Kunden angeboten werden, ändern). Keine Kosten für den zukünftigen Käufer.

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Sale Details
- Monatliche Kosten: 280.00 €

Reference agence: E3P:18494-1871