Penthouse 72 Rue Emile Metz, Muhlenbach, Luxemburg

Penthouse à vendre au dernier étage de la résidence « EM72 » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch.

L'appartement, de 82m2 habitables complétés par deux terrasses de 15m2 chacune, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur les extérieurs.

Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie.

Une cave de 10m2 est incluse dans le prix.

La résidence, dotée d’une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages.

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :
- classe d'efficience énergétique: A
- la classe d'isolation: A
- classe de performance environnementale: A

Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines.

Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA.

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.

N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12978-85399779

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 5 Minuten: "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)".In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Dommeldange") sein.Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 6 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 8 Minuten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur 4 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop & Go Eich (7 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Monop' Pasteur (21 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (22 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto): Shop & Go Eich (7 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Monop' Pasteur (21 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (22 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Porte Ouverte Kannernascht Asti Asbl" suchen, ist es 7 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Michel Lucius" und ist 16 Gehminuten entfernt."Ecole Fondamentale Eich" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 21 Gehminuten entfernt.Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 33, AVL - CN5, AVL - 21 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt.