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Einfamilienhaus 481 m², Merl, Luxemburg

Luxemburg
€ 7.000.000
5+ Zimmer
481 m²
3+ Badezimmer
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 05.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9MH3H

Maison de ville au charme atypique avec annexe, située dans le quartier résidentiel de Merl.

Totalement équipée des dernières technologies et innovations en matière de sécurité et d’isolation, cette bâtisse saura vous offrir un espace de confort et de tranquillité.

La maison principale est construite sur 4 niveaux. Chaque étage est accessible par ascenseur autour duquel sont aménagés les différents espaces ouverts qui communiquent harmonieusement dans un décor de caractère.

L’entrée principale s’ouvre sur un large hall où se trouve un premier wc japonais et un couloir donnant accès au séjour communiquant avec une cuisine entièrement équipée de matériel professionnel digne des plus grands chefs. Elle se prolonge sur un jardin d’hiver aménagé en espace repas pour la famille qui permet un retour vers le hall en traversant un vestibule composé de placards sur mesure.

Accessible par escalier ou par ascenseur, le premier étage se compose d’une salle de douche avec w.c. japonais autour de laquelle s’articule un grand vestibule donnant accès aux trois chambres dont l’une se prolonge par une terrasse de 6,81 m2.

Le deuxième étage est actuellement consacré au bien-être avec une suite parentale munie d’une salle de douche avec wc japonais et d’un grand dressing avec présentoirs et table de massage centrale. Cette surface sera complétée par des combles aménagés au troisième étage en salon privé.

Au sous-sol, l’espace est dédié aux loisirs, avec un ensemble de plusieurs caves et un wellness composé d’une salle de fitness, un hammam et une salle de douche.

La cour intérieure donne accès à une annexe de la maison composée de deux studios avec salles de douche privatives, réunies par une cuisine aménagée permettant une parfaite autonomie des invités.

L’ensemble est protégé par un système de caméras ultra sécurisé et possède une domotique accessible à chaque niveau pouvant être entièrement programmée.

Un garage et un extérieur complètent le bien.

Disponibilité: à convenir

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Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12978-85399788
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
481 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3+
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
6 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 7.000.000
Preis pro m²
14.553 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
Umgebung
Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Merl" und ist 1 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Foyer Scolaire Merl" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "International School Of Luxembourg", 14 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop Merl V (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Naturata Merl (11 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Conservatoire De Musique") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) sind in 1 Minute erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Hollerich": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Thorn", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 9 Minuten zu Fuß entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00059-St Hubert" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 2 Gehminuten Entfernung zu mieten.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 86, RGTR - EE6, RGTR - CE1 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

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