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Zweizimmerwohnung 72, Rue Emile Metz, Muhlenbach, Luxemburg

Luxemburg72, Rue Emile Metz
€ 1.290.000
2 Zimmer
103 m²
2 Badezimmer
Etage 1
Aufzug

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Anzeige aktualisiert am: 17.12.2024
Beschreibung
VENDU

Appartement à vendre au premier étage de la résidence « EM72 » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch.

L'appartement, de 96m2 habitables complétés par une loggia de 5m2, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur la loggia.

Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie.

Une cave de 10m2 est incluse dans le prix.

La résidence, dotée d’une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages.

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :
- classe d'efficience énergétique: A
- la classe d'isolation: A
- classe de performance environnementale: A

Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines.

Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA.

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.

N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12978-85399691
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
103 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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© OpenStreetMap contributors
Luxemburg72, Rue Emile Metz
Umgebung
Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Porte Ouverte Kannernascht Asti Asbl" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Eich" und ist 5 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Michel Lucius", 17 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop & Go Eich (8 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Monop' Pasteur (22 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (23 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur wenige 4 Autominuten entfernt.Der A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 6 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 8 Fahrminute entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Dommeldange") sein.Die Station "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 6 Gehminuten Entfernung zu mieten.Etwa 6 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Muhlenbach"-Station.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 33, AVL - CN5, AVL - 21 mit einer Haltestelle, die in weniger als 6 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 22 Gehminuten entfernt serviert.

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