Einfamilienhaus 178 m², Mettlach

GRENZNÄHE LUXEMBURG: GEPFLEGTES 178 M² WOHNHAUS / 4 SCHLAFZIMMER / TOP WOHNLAGE!
In Höhenlage von Mettlach - in KEUCHINGEN - bieten wir Ihnen diesen massiv erbauten, sehr gepflegten Bungalow an. Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und im Laufe der Zeit regelmäßig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Das Anwesen ist komplett unterkellert, es befindet sich dort ein Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele mit Zugang zum Garten, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, großer Wohn-/Essbereich

Untergeschoss:
Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Wohnraum, Bad, Schlafzimmer
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine neuwertige Gasbrennwertheizung mit Solaranlage.

Besonderheiten:
- barrierefrei
- neue Heizung in 2022
- ruhige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- Solarpaneele
- 9,7 Ar Grundstück
- Geräteschuppen
- Garage
- Carport + 5 Stellplätze
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radeln, Wandern und Ausflüge in die Kulturstätte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

09 km bis D-Merzig
20 km bis L-Remich/Schengen
22 km bis D-Saarburg
42 km bis L-Kirchberg

Primaerenergietraeger: GAS

Ablaufdatum Energieausweis: 2033-01-23

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-16367