Wohnung Erdgeschoss, Guénange

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de plain-pied, offrant un cadre de vie des plus agréables. Situé dans un quartier paisible, cet appartement dispose de deux chambres à coucher, idéal pour accueillir confortablement votre famille.

L'espace de vie a été intelligemment conçu, avec une cuisine intégrée ouverte sur un vaste séjour lumineux. La convivialité est au rendez-vous, créant un lieu idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Le bien comprend une salle de douche moderne et un WC séparé avec lave-mains, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. L'appartement fait partie d'une petite copropriété exclusive de seulement 3 logements, assurant une intimité totale sans communs ni mitoyenneté.

Un avantage considérable est la gestion efficace de la copropriété par un syndic professionnel, avec des charges mensuelles de seulement 19 euros, assurance comprise. De plus, un projet de toiture neuve est prévu prochainement et déjà entièrement payé, offrant une tranquillité d'esprit totale aux futurs acquéreurs.

Chaque logement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, accessibles de l'extérieur pour une gestion simplifiée des consommations.

Le stationnement ne sera jamais un problème grâce à un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, situé devant l'appartement à l'intérieur de la copropriété.

Ajoutons à cela un petit coin terrasse devant la maison, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais. De plus, il est possible de créer un bel espace terrasse avec un peu d'aménagement, offrant ainsi 15m² supplémentaires pour savourer des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel, prêt à accueillir votre nouvelle vie dans le confort et la sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cet appartement unique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:1301852K201x4d310b70-b4aa-11ef-ae0b-42010a840a1