Einfamilienhaus 250 m², ausgezeichneter Zustand, Bascharage, Käerjeng

*** AGENCES IMMOBILIERES S'ABSTENIR ***

Belle maison libre des 4 côtés et en retrait, d'une surface utile d'environ 250 m2 dont 175 m2 habitables, située sur une parcelle de 4,67 ares dans un quartier résidentiel et calme à Bascharage (zone 30 et rue à sens unique réaménagée en 2021) et proche de toutes commodités.

Ce bien a été rénové avec soin. Il vous séduira notamment par sa cuisine entièrement équipée et au style contemporain Kichechef (2021), son bain finlandais chauffé (2020), son débarras/cave à vin climatisé ainsi que son jardin paysagé à l'arrière de la maison.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,2 m2) - bureau/chambre (12,6 m2) avec placards sur mesure - débarras/cave à vin climatisée (6,8 m2) - garage pour une voiture (20,4 m2) - buanderie/local technique (9,8 m2) - espace stockage (10,5 m2)

1er étage : palier (11,2 m2) - cuisine ouverte sur la salle à manger (31,3 m2) disposant d'appareils AEG et d'une plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée - salon (14,4 m2) - salle de douche avec WC (6,9 m2)

2e étage : hall de nuit (13,5 m2) - chambre parentale (14 m2) entièrement équipée de meubles sur mesure - 2 chambres d'enfant (12+13 m2) avec placards sur mesure) - salle de douche avec WC et bidet (6,7 m2)

Combles aménagés : bureau / salle de jeu / chambre d'amis (60 m2 au sol)

Extérieur arrière : terrasse suspendue (13,5 m2) avec store banne donnant accès à la cour intérieure et au jardin paysagé (150 m2) disposant d'un raccordement électrique et d'un bain finlandais

Extérieur avant : grand parking pour 4 voitures

Prestations de qualité : toiture récente en zinc et isolée - châssis de fenêtre en bois à triple vitrage avec stores intégrés - chaudière gaz à condensation (entretien à jour) - escalier en marbre - parquet massif en bambou dans l'espace nuit et le living/salle à manger - thermostats électroniques et connectés dans toutes les pièces de vie - détecteurs de fumée connectés à chaque étage et dans toutes les chambres - porte de garage connectée (ouverture/fermeture via smartphone) - fenêtres et portes-fenêtres sécurisées (avec clé) - connexion Internet via fibre optique

Proche de toutes commodités : écoles, crèches et commerces - transports en commun à proximité immédiate (lignes 3 - 13 - 14 - 15 - 703 - 711 - D21) - espaces verts (forêt, pistes cyclables) à proximité immédiate - Luxembourg-Ville à 18km, Esch-sur-Alzette/Belval à 11km

Disponible de suite

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Bascharage Gulf (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Bascharage (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Bascharage (25 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Bascharage Gulf (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Bascharage (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Bascharage (25 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) dauert 10 Minuten.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Bascharage-Sanem") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 24 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur 3 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: TICE - 643, RGTR - E15, RGTR - G07 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Crèche Et Foyer De Jour Kaweechelchen", 15 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Mathias-Adam", in weniger als 7 Minuten mit dem Auto."Schoul Kéinzig" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.