Einfamilienhaus 125 m², ausgezeichneter Zustand, Clervaux Localité, Clervaux

D’Immobilière vous présente en exclusivité une charmante maison unifamiliale de 125 m² surface habitable avec terrasse et jardin à vendre à Clervaux.

La maison profite d’une rénovation substantielle achevée en 2004.

Grâce à sa configuration avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains réparties sur 2 étages, le bien est idéal pour une famille.

Composition détaillée :

Au rez-de-chaussée :
- Salle à manger
- Cuisine ouverte
- Débarras

Au 1er étage :
- Living
- Chambre à coucher parentale
- Salle de bains avec baignoire

Au 2ème étage :
- 2 chambres à coucher dont une avec mezzanine
- Salle de bains
- Entrée séparée vers la terrasse et le jardin

Une cave ainsi qu’une salle technique avec le chauffage au mazout complètent le bien.

Vous disposez d’une terrasse et d’un jardin surélevés à l’arrière de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Aspects techniques :
- Dalles en béton
- Fenêtres en double vitrage
- Toiture de 2004
- Façade de 2014

Un parking public gratuit se trouve à 2 minutes et vous permet de garer votre voiture en toute tranquillité.

Clervaux est une ville touristique située au cœur des Ardennes luxembourgeoises et vous offre toutes les commodités comme p. ex. restaurants, cafés, petits magasins, boulangerie, médecins, un lycée ainsi qu’une école primaire internationale.

Le centre commercial Nordstrooss à Marnach se trouve à une distance de 5 kilomètres.

La gare de Clervaux est située idéalement sur la ligne ferroviaire Luxembourg – Liège et vous permet d’atteindre Luxembourg-ville en 60 minutes.

Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / eric.assa@dimmobiliere.lu).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:716045K102x519d948e-b6e0-11ef-ae0b-42010a840a17

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 47 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Clervaux": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (5 Minuten mit dem Auto), Aldi Klierf (7 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (9 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 161, RGTR - K20, RGTR - 164 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoulzenter Reiler" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar."Lycée Edward Steichen" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 12 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Service Carr Nord", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.