Einfamilienhaus 145 m², Itzig, Hesperange

LA Immo bietet Ihnen ein angenehmes Familienhaus frei von 3 Seiten - 4 Schlafzimmer - 4P arkplätze innen.

Dieses Haus mit drei Fassaden und einer Wohnfläche von 145 m² befindet sich in Itzig und bietet Ihnen einen warmen und funktionalen Lebensraum mit einem Hauch von Fermette im Inneren. Es vereint Komfort, Platz und Zweckmäßigkeit und ist ideal für eine Familie, die Wohlbefinden und Einfachheit sucht.

Eigenschaften des Objekts :

Erdgeschoss: Ein angenehmer Wohnraum, der sich zu einem geselligen Esszimmer hin öffnet, erstreckt sich zu einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Dieser Wohnbereich bietet einen freien Blick auf einen Innenhof, ideal für entspannende Momente.

Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche bieten eine angenehme Umgebung für die Familie.

Oberste Etage: Ein großer Raum von 40 m², der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, perfekt für ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Diese oberste Etage ist ein echtes Plus, mit einer schönen Aussicht und einem großzügigen Volumen.

Außenbereich: Der Garten, der als Treppe angelegt wurde, bietet einen schönen Ausblick und eine ruhige Atmosphäre, ideal um den Außenbereich zu genießen.

Parken: Drei private Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, mit einem direkten und sicheren Zugang zum Haus.

Hauptstärken :

Komfortables und funktionelles Familienhaus, ideal für diejenigen, die einen angenehmen Lebensraum suchen.
Gut belichteter Garten mit freiem Blick.
Großer offener Wohnbereich, perfekt für Momente mit der Familie oder Freunden.
40 m² großer Mehrzweckraum im obersten Stockwerk für verschiedene Zwecke.
Drei private Parkplätze auf dem Grundstück.
Preis: 1.290.000 Euro.
Dieses Haus wartet nur auf Sie.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Kontaktieren Sie LA Immo :
Tel. +352 621 40 44 44 oder info@la-immo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:991285-85497547

Transporte

In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Rue De L'École 2") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 8 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Station "Vel'Oh - #00104-Itzig Village/Place Manderscheid" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 3 Gehminuten Entfernung zu mieten.Ein CFL-Bahnhof ("Howald") befindet sich 23 Minuten mit dem Fahrrad oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Die A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) Autobahnen sind in 6 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Hesperange (24 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (5 Minuten mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (6 Minuten mit dem Auto): Shop&go Hesperange (24 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (5 Minuten mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (6 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole D'Itzig" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Lycée Technique De Bonnevoie" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Mre Ecole Itzig Holz", 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 455, RGTR - 461, RGTR - 456 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.