Einfamilienhaus 167 m², neu, Roodt-sur-Syre, Betzdorf

New Home bietet in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro iPlan by Marc Gubbini ein modernes Doppelhaus (LOT 4) zum Verkauf an, das sich im zukünftigen Bauabschluss in Roodt-sur-Syre befindet, nur 15 Minuten vom Flughafen und Kirchberg entfernt.

Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 198 m² (Wohnfläche 167 m²) auf einem Grundstück von 14.35 Ar.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

Offene Küche und Wohnzimmer: Eine makellose Gestaltung mit modernem Design, die zu einer großzügigen 25 m² großen Terrasse führt.
Abstellräume.
Ein Heizungsraum.
Ein separates WC.
Eine Garage für ein Auto, mit zusätzlichem Platz für zwei weitere Autos vor dem Haus.

1. Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer.
Ein Badezimmer.
Ein Waschraum.
Ein Abstellraum.
Ein separates WC.

2. Obergeschoss:

Eine Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.
Zugang zu einer privaten 16 m² großen Terrasse.

Das Projekt umfasst vier Reihenhäuser, jedes mit einem großzügigen Grundstück zwischen 5 und 14 Ar.

Warum dieses Haus wählen?
Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Vorstadtleben in der Nähe der Natur, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Stadt Luxemburg und dem Flughafen entfernt. Dieses Haus ist ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen friedlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Alle unsere Preise verstehen sich inklusive "Grundstück + schlüsselfertiges Haus," mit MwSt. von 3 % und 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierungsbehörden für reduzierte MwSt. und gemäß dem Übergangsregime (17 % MwSt.) für 2025.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu planen und dieses Traumhaus zu Ihrem Zuhause zu machen!

New Home. New Life.

New Home Real Estate
Tel.: +352 28 99 32 23
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:27874-85504186

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 8 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 6 Minuten können Sie eine Ladestation ("Naturata Oikopolis") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Roodt") sein.Um A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 6 Minuten, und A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 7 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Roodt-Sur-Syre (14 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (6 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (6 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 291, RGTR - H05, RGTR - 350 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Mre Betzdorf Caritas Jeunes Et Familles Asbl" suchen, ist es 2 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Schoulcampus Am Stengert" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lënster Lycée International School" und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.