Einfamilienhaus 9706 Clervaux, Luxembourg, Clervaux Localité, Clervaux

PREIS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK UND SCHLÜSSELFERTIGEM BAU!!! ERDGESCHOSS IN BETONBAUWEISE
1. und 2. Stock, Holzrahmenbau 35 cm dick.
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ankleidezimmer, Garage für 3 Autos!
DER PREIS BEGREIFT DEN ERDAUSHUB!
ETWA 40 MINUTEN VON KIRCHBERG!
BOXHORN 3 Minuten vom Bahnhof und dem Europäischen Gymnasium von CLERVAUX (Minuten) und 8 Minuten von der Collectrice Nord (und noch weniger mit der neuen Umgehungsstraße, die in Arbeit ist) - ca. 30 Minuten von Ettelbruck und Diekirch (Kirchberg ca. 45 Minuten) - EXKLUSIVER VERKAUF, auf dem Land für Naturfreunde, Grundstück von 8,27 Ar für ein freistehendes 4-Seiten-Haus mit freiem Blick Für eine Familie ist ein Haus mit schönem Garten viel besser als eine Wohnung (auch wenn ein Balkon/Terrasse vorhanden ist), dies basiert auf Erfahrungen.
PLÄNE MIT AUFZUG - D.h. auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant - stufenloser Zugang zum Gebäude), die auf dem Land leben wollen (die Innentüren können alle 86cm+- oder mehr betragen).
keine Informationen per Telefon. nur E-Mails mit vollständigem Namen und Telefon. - Anfragen per Telefon werden nicht bearbeitet.

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Bau +- 163 m2 Nettowohnfläche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, , 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Südbalkon und große Terrasse mit Zugang zum Garten, Garage für 3 Autos, Keller/Waschküche (Sie müssen den Wintergarten nicht bauen nicht im Angebot enthalten).

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vergleichen Sie viele andere Grundstücke sind bereits zwischen 40.000 und 50.000 € pro Are in der Umgebung und sogar noch weiter von Clervaux entfernt, und das ohne Pläne und Genehmigungen!!!
nach Plänen, Dreifachverglasung, Sonnenkollektoren, etc., Notarkosten, Steuern, Anschlüsse,
FÜR NICHT DEN PREIS EINES ARE IN DER STADT - SIE HABEN HIER EIN GRUNDSTÜCK, das mehr als 10 x billiger ist, zumindest pro AR!
wir können Ihnen helfen, wenn Sie das Haus in Eigenregie bauen wollen, um Ihre Baukosten zu senken, basierend auf 33 Jahren Erfahrung.
INVESTOREN - Mietrendite über 10 Jahre möglich 250.000 Euro - CLERVAUX hat seit 2020 eine "europäische" Schule!!!
Mögliche Miete mindestens 2.4000€ - Rendite über 4,5%.
ZUSÄTZLICH STEUERVORTEILE UND WERTSTEIGERUNG
tatsächliche Rendite über 10 Jahre bei 70% machbar, vergleichen Sie!!!
Clervaux ist in der Entwicklung und hat eine neue Schule.
Wenn Sie z.B. in Mersch (30 Minuten von Clervaux) , Ettelbruck (25 Minuten von Clervaux) oder in der Stadt arbeiten - Zugtransport von Clervaux 50 Minuten Bahnhof - Zugang Kirchberg.
38 Züge pro Tag, früh morgens bis spät abends , alle 30 Minuten

brauchen Sie genauso lange oder sogar länger, wenn Sie morgens und abends nach Dudelange, Kayl, Esch,
Differdange , Pétange und der Zug ist kostenlos und Sie haben Zeit, Ihre Nachrichten oder eine Zeitung zu lesen und Ihre Arbeit stressfrei zu beginnen.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:23083-2449668