Einfamilienhaus 125 m², Perl

Neuwertiges modernes Einfamilienhaus in Perl zu verkaufen
Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024  fertiggestellt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und der unmittelbaren Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich wird aufgrund der bodentiefen Fensterfronten optimal belichtet und gibt einen Ausgang zur Terrasse sowie zum Außenbereich mit liebevoll angelegtem Gemüsebeet frei. Der großzügige Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Angebot inkludiert ist. Hier lassen sich gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Technik-/Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Ankleide, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche vervollständigt das Raumangebot.

Zu der Immobilie gehört ein Carport-Stellplatz sowie Außenstellplätze vor dem Haus. 
 
- Neubau
- Dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Außenbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Lüftungsanlage
- Entkalkungsanlage
- Carport-Stellplatz  
Die Immobilie liegt im Ort Perl-Borg und besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig guter Anbindung. Bushaltestellen befinden sich innerhalb des Ortes und sorgen für Mobilität in verschiedene Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5km entfernten Perl. Dank der hervorragenden Anbindung ist die Autobahn A8 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 7km und Luxemburg-Kirchberg ca. 31km entfernt.

Primaerenergietraeger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ablaufdatum Energieausweis: 10.03.2034

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:3950840-212074