Zweizimmerwohnung erste Etage, Konz

Charmante Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und privater Garage in Konz-Karthaus zu verkaufen

Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich einem freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 (die Aufteilung der Wohnungen fand 1982 statt) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. ± 75 m2.

Sie ist aufgeteilt in eine geräumige Diele, ein gemütliches und großes Wohn- und Esszimmer, eine separate und ausgestattete Einbauküche (inklusive) mit Anschluss für die Waschmaschine oder Spülmaschine, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Highlight dieses Angebots ist sicherlich der eigene Gartenanteil mit schöner Terrasse hinter dem Haus gelegen sowie die private Garage und ein Außenstellplatz.

Im Preis inbegriffen ist auch ein Kelleranteil, ein Abstellraum, ein allgemeiner Waschraum sowie ein Speicher.

Renovierungsdetails

Die Küche sowie das Badezimmer wurden ca. 2010/2011 renoviert.

Verkaufspreis : 230 000 Euros
Maklercourtage : 3 % + gesetzl. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Energieklasse : H/H

Konz-Karthaus ist gut angebunden, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Der Bahnhof Konz-Karthaus bietet eine direkte Verbindung nach Trier und Luxemburg, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Nähe zur B51 und A602 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Autobahnen.

Die Nähe zu Trier (ca. 10 km) und Luxemburg (ca. 40 km) bietet hervorragende Jobmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, während man gleichzeitig von den niedrigeren Lebenshaltungskosten und der Ruhe des Wohnorts profitiert.

Konz-Karthaus liegt in der Nähe des Moselufers und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders der Moselradweg und der nahegelegene Saar-Mosel-Zusammenfluss bieten ein idyllisches Naturerlebnis.
Der Stadtteil ist von Wäldern und Parks umgeben, ideal für Erholungssuchende.

Karthaus zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, abseits vom Trubel der Innenstadt. Familien schätzen die Sicherheit und das entspannte Leben in diesem Stadtteil.
Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern macht.

Der Stadtteil verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar. Außerdem ist das Zentrum von Konz nur wenige Minuten entfernt.

Sale Details
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: E3P:2193-1003474

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Wasserbillig" und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Maacher Lycée" suchen, ist er 13 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Eilennascht", in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 331 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt, RGTR - 306, RGTR - 303 mit einer Haltestelle, die in weniger als 30 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Lidl Mertert (Wasserbillig) (10 Minuten mit dem Auto), Aldi Mertert (11 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (14 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Luxembourg-Findel International Airport ist 24 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 70 Minuten erreichbar.In weniger als 12 Minuten können Sie eine Ladestation ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") für Ihr Elektroauto finden.Sie brauchen nur 14 Minuten, um die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen.In weniger als 9 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Wasserbillig-Frontière") sein.