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Einfamilienhaus 175 m², Crusnes

Crusnes
€ 550.000
3 Zimmer
175 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 09.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9OJJH

L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous cette SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE à CRUSNES (FR) construite en 2008 et située à 10 mn d'Esch sur Alzette !!
Sur un terrain de 5 ares 36 ca, venez découvrir cette très belle maison individuelle de 175 m² construite avec des matériaux de qualité.
Elle se compose de la manière suivante :

- Au sous sol : un espace sous-sol avec un garage pouvant accueillir deux voitures, local chaufferie et buanderie, des placards de rangements.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée de 3,70 m2,WC séparé de 1,19 m2, jolie cuisine séparée (avec cellier) et entièrement équipée 14,90 m2, avec accès à la véranda de 25 m2, un chaleureux et spacieux double living de 41,29 m2 avec jolie cheminée au bois, donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.

DEMI NIVEAU::
-Hall de nuit amenant à la chambre parentale de 14,20 m2 équipé d'un dressing de 2,50 m2, une deuxième chambre de 11 m2 ainsi qu'une salle de douche de 7,97 m2, un WC séparée .

AU PREMIER ETAGE:
La maison dispose d'une magnifique MEZZANINE de 25 m2 amenant au coin bureau et à la troisième chambre équipée d'un dressing, une salle de bain avec douche et un débarras.


La maison vous séduira par ses belles prestations et finitions.




CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
- Matériaux de qualité ,
- Maison lumineuse et ouverte sur un magnifique jardin calme et relaxant, jolis espaces à vivre, grand garage, excellent état général.
- Quartier calme.
- Deux portes de garage sectionnelles électriques,
- Alarme.
- Vide Sanitaire

A VOIR ABSOLUMENT


TAXE FONCIERE: 2.044 euros

3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA
Pas de frais pour le futur acquéreur.


Pour tout contact:
Joanna RICKAL: +352 621 36 56 40
Vitor Pires: +352 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. .
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9616-85508824
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
175 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 550.000
Preis pro m²
3.143 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

CO₂-Emissionen

Nicht angegeben

Virtuelle Tour
Karte
© OpenStreetMap contributors
Crusnes
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Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Naturata Esch-Belval (12 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (11 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (13 Minuten mit dem Auto): Naturata Esch-Belval (12 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (11 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (13 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Bëschcrèche Esch" und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar."Ecole Fondamentale Brill" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 58 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Bel-Val" suchen, ist er 12 Minuten mit dem Auto entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur wenige 14 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") befindet sich 31 Minuten mit dem Fahrrad oder 9 Minuten mit dem Auto entfernt.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 13 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 15 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 29 Minuten erreichbar.

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