Mehrfamilienhaus 214 m², ausgezeichneter Zustand, Ville Haute, Luxemburg

Eine Haus von ungefähr 214 m2, mit Garten, ruhig gelegen, in der Mitte der Stadtteile Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg und Eich!

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss: Garage (20 m2) Eingang (18 m2), 2 Duschbäder mit WC (10 m2), 1 Küche (22 m2) ausgestattet mit Geschirr und Zubehör, einschließlich Kühlschrank, Ofen, Kochplatten, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine..., 1 Tisch, Waschmaschine und Trockner, Bügeltabletts und -eisen, Staubsauger. Zugang zum gemeinsamen Garten,
- Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) und Flur (7 m2),
- Im 2. Stock: 4 Schlafzimmer (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) und Flur (8 m2),
- Im 3. und letzten Stock: 2 Schlafzimmer (11 m2, 10 m2) 1 Duschbad mit WC (5 m2) und Flur (8 m2).

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, momentan als 10 Zimmer in Wohngemeinschaft betrieben.
Netto-Rendite von 3,6 %, vollständig verwaltet von einer anerkannten und seriösen Immobilienagentur.
Es besteht auch die Möglichkeit, 3 Wohnungen zu schaffen.

Jedes Zimmer ist wie folgt ausgestattet:
- 1 Doppelbett
- 1 Nachttisch mit Lampe
- 1 Schreibtisch mit Lampe + 1 Stuhl
- 1 Kleiderschrank
- 1 Fernseher
- 1 Chromecast

In einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Bambesch-Waldes liegt die Residenz ideal in der Stadt Luxemburg, nahe der Buslinie 21 direkt nach Hamilius und Kirchberg (alle 20 Minuten).
Limpertsberg Glacis (Caceis): 3,5 km - 7 Minuten
Bahnhof: 5 km - 11 Minuten
Cloche d'Or (Deloitte): 8,4 km - 15 Minuten
Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 Minuten
Hamilius Zentrum: 4,4 km - 9 Minuten
Fitnessstudios und Einkaufszentren im benachbarten Stadtteil Beggen.

Tel. Patrick: +352 621 679 222
Reference agence: LU:8040223K102xaf718939-b860-11ef-ae0b-42010a840a1