Mehrfamilienhaus 7 Duarrefstrooss, Lieler, Clervaux

Entdecken Sie dieses reizvolle Reihenhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Gesamtfläche von 170 m², davon 100 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen Grundstück von 5,25 Ar. Gelegen im malerischen Dorf Lieler bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Weiswampach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum von 27 m², derzeit als Garage genutzt, der jedoch leicht in Wohnraum umgewandelt werden kann. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene einen Heizungsraum (6 m²), einen Eingangsbereich (7 m²), ein helles Büro (10 m²), ein geräumiges Badezimmer (8 m²), einen praktischen Hauswirtschaftsraum (11 m²) sowie eine zweite Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge (40 m²).

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine ausgestattete Küche (6 m²) befindet, die in das großzügige Wohnzimmer (26 m²) übergeht und für viel Tageslicht sorgt. Das Obergeschoss umfasst zudem zwei gemütliche Schlafzimmer (je 10 m²), einen funktionalen Ankleideraum (5 m²), ein Duschbad (3 m²) sowie zwei beeindruckende Terrassen (20 m² und 40 m²), die zum Verweilen im Freien einladen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über 6 bis 7 Außenstellplätze sowie einen privaten Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Grünen geeignet ist.

Technische Details:

Ölheizung (Baujahr 2004) mit Radiatoren
Solide Bauweise mit Betondecken
Ziegeldach
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Region sesshaft zu werden. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Kilometer von den Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in Weiswampach entfernt.

Kaufpreis: 570.000 € (verhandelbar)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: APM:1190-85252690

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Wämper Schull" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar."Lycée Edward Steichen" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 38 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 163, RGTR - RE1, RGTR - A08 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("37 Gruuss-Strooss") ist nur wenige 5 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Maulusmuehle": erreichbar in 7 Minuten mit dem Auto, oder 49 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 50 Minuten mit dem Auto erreichen.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Weiswampach (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Weiswampach Gulf (5 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (6 Minuten mit dem Auto).