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Einfamilienhaus 160 m², ausgezeichneter Zustand, Dudelange

Dudelange
€ 1.095.000
4 Zimmer
160 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 12.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9P2BT

****** SOUS COMPROMIS *****
En exclusivité chez ACTIVE INVEST, jolie maison libre de 4 côtés, spacieuse et lumineuse située dans le quartier prisé Wolkeschdall à Dudelange.

La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

La terrasse attenante est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en famille et entre amis.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol :
-Garage pour emplacement d’une grande voiture
- Local technique/buanderie
- Cave
Vous disposerez aussi d’un espace de stationnement généreux devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules !

Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Living-espace séjour
- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et au jardin aménagé

1ier étage
- 2 chambres à coucher, dont une avec dressing séparé offrant confort et commodité.
- 1 salle de bain avec baignoire et douche, deux lavabos et fenêtre

2ième étage
- 3ième chambre à coucher avec accès à la 2ième salle de douche
- Bureau / 4ième chambre
- Débarras séparé
Accès du débarras vers grenier (place de stockage)

Autres atouts :
- La maison a été complètement renovée en 2009
- Nouvelle chaudière Buderus datant d’octobre 2023
- Terrasse équipée de marquise
- Double vitrage
- Parquet

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La maison se trouve tout proche du Parc Le’h, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange.
Vous bénéficiez d’un arrêt de bus à moins de 50mètres !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison libre de 4 côtés avec un espace de vie généreux et un parking abondant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir !
Contact : +352 621 323 867 ou info@active-invest.lu

Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements).
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Speak English: We can provide you all the Information in English!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K105x419728a1-b924-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
160 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.095.000
Preis pro m²
6.844 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+24 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
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Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Nic-Biever", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Sea Dudelange Site Strutzbierg" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 4 Minuten als Fußgänger entfernt."École Strutzbierg" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 4 Minuten erreichbar.In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Dudelange-Centre") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Place Formann") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 822, TICE - 841, TICE - 835 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Dudelange - Match (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (5 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Naturata Dudelange (19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Hypothek
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Zusätzliche Optionen

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