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Einfamilienhaus 140 m², Longwy

Longwy
€ 299.000
4 Zimmer
140 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 24.02.2025
Beschreibung

Referenz: 9P2LT

Nichée sur les hauteurs de Longwy-Bas, au calme sans aucune circulation, avec une vue imprenable et à quelques minutes des frontières et de toutes les commodités, 3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité une maison individuelle de 140m² avec 4 chambres dont un espace parental (ou ado ou AirBnB) au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie de 53m² au total (24 pour le séjour et 29m² pour la partie cuisine et salle à manger). Nous retrouvons également l’espace parental (ou studio à louer pour complément de revenus) de 18m² composé d’une chambre donnant sur la terrasse, d’un coin kitchenette et d’une salle d’eau (douche, vasque et Wc). Toujours présents sur ce niveau, un Wc séparé et la chaufferie.
Au premier et dernier niveau (sur dalle), se trouvent 3 chambres (12,9 / 12,4 et 9m²), une vaste salle de bains (12,3m²) avec douche, baignoire d’angle, vasque et Wc. Sur le palier une porte nous permet d’accéder au terrain arrière qui est bien entendu également accessible par l’extérieur depuis le rez-de-chaussée.
La maison est érigée sur un terrain d’environ 4,7 ares avec une vaste terrasse de plus de 100m² (exposition Sud) sur l’avant, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée, et une partie pelouse/jardin plate à l’arrière.

Au niveau technique, la partie espace parental a été créée en 2021 (rénovation totale), toutes les huisseries sont en DV PVC, les sols (saufs les chambres) sont entièrement carrelés et la chaudière au gaz date de 2011. DPE et GES : D, montant de la taxe foncière : 1 194€.

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de visites ou de renseignements : Grégory 06 42 85 79 032
Reference agence: LU:6981245K101x8e1285a8-b928-11ef-ae0b-42010a840a1
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
140 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 299.000
Preis pro m²
2.136 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

175 kWh/m² JahrD

CO₂-Emissionen

30 kg CO₂/m² Jahr

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© OpenStreetMap contributors
Longwy
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Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Rodange" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar."Lycée Mathias-Adam" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 34 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Villa Bambi", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 732 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt, CFL_Bus - L70 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, RGTR - 731 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Rodange (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Rodange Esso (6 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (10 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Rodange-Frontière F") befindet sich 21 Minuten mit dem Fahrrad oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 9 Minuten erreichbar.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 32 Minuten mit dem Auto erreichen.

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