Wohnungen und Geschäfte - geschäftsräume Neubau in Steinsel

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À STEINSEL « AERDBIER »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Steinsel, Place Michel Rodange. Le projet Aerdbier se compose de 6 immeubles répartis en logements, commerces et un restaurant.

Chaque lot disposera d’un sous-sol avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles).

L’ensemble du complexe comportera au total 50 unités résidentielles et commerciales. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Le projet Aerdbier propose :

- 1 restaurant
- 2 surfaces commerciales
- 18 appartements 1 chambre
- 23 appartements 2 chambres
- 6 appartements 3 chambres

Bénéficiant d’une certification énergétique A-B selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », Aerdbier se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s’intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute qualité.

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.

La commune de Steinsel est en train de vivre une croissance fondamental en terme d’aménagement urbanistique résidentiel. De plus en plus prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 5.000 habitants. Elle bénéficie d’une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 kilomètres du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux commerces regroupés ; des espaces verts ; d’un réseau de transports en commun de qualité ; de tous services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, services de santé…).

Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 312.516,56.-€

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85504764

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 11, AVL - 26, AVL - 10 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" nur 30 Fußwegminuten entfernt.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Administration Communale") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Heisdorf") befindet sich 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.Um A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen, braucht man nur 6 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 9 Minuten erreichbar.

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Des Arts Et Métiers" suchen, ist er 7 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Bereldange (20 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Bereldange (4 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (4 Minuten mit dem Auto).