Duplexapartment zu verkaufen, Heffingen Localité, Heffingen

Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un Duplex 3 chambres d'une surface cadastrale de ±106m² avec terrasse et jardin privatif dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.

L'appartement 2 d'une surface habitable de ±98,3m² et situé au RDC et 1er étage se compose ainsi:
RDC:
- hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±34,9m² donnant accès à une terrasse de ±25,9m² et au jardin privatif de ±100m²,
Niveau +1:
- 3 chambres de ±15,3m² et 2 x ±10m²,
- d'une salle de douche avec WC

Une cave privative de ±4m² et 2 parkings intérieurs sont inclus.

La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.

Prix de vente (cave et 2 parkings intérieurs compris):

888.337,00€ TVAC 3% (résidence principale)
938.337,00€ TVAC 17% (investisseurs)

Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201x598b0959-b974-11ef-ae0b-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - K03, RGTR - C17, RGTR - K01 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lënster Lycée International School", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto."Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute als Fußgänger entfernt."Mre Larochette Biddestëpp" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 17 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Larochette II (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (9 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Larochette II (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Junglinster Gulf (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (9 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Renault Garage Thommes - Heffingen") ist nur 1 Autominuten entfernt.In weniger als 11 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Cruchten") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 18 Minuten erreichbar.